外国人在澳洲买房政策（澳洲外国人买房条件）

外国人在澳大利亚购房政策

简介

澳大利亚欢迎外国人购房，但对外国买家施加了某些限制，以确保本国居民拥有公平的购房机会，并防止房地产市场过热。

多级标题

1. 适用范围

澳大利亚《外国收购和兼并法案》（FIRB）适用于所有在澳大利亚购买房地产的非澳大利亚公民或永久居民。

2. 居住用房产

外国人可以购买新建的或现有的住宅，用于居住目的。

购买前，外国买家必须获得外国投资审查委员会 (FIRB) 的批准。

购买时需支付额外印花税（AVD），税率因州而异。

3. 商业用房产

外国人可以购买商业和工业用房产，包括公寓、写字楼和厂房。

购买前，外国买家必须获得 FIRB 批准。

通常不适用 AVD。

4. 限制

外国人不能购买现有住宅作为度假屋或投资。

外国人通常不能购买农业用地，除非获得政府批准。

外国人不得持有澳大利亚不动产超过十二个月，除非获得 FIRB 豁免。

5. 获得FIRB批准

外国买家可以在 FIRB 网站上提交在线申请。

申请需要包括房产详细信息、买家信息和资金来源证明。

FIRB 通常在 30 天内决定批准与否。

6. 附加费用

外国买家需支付 FIRB 申请费，费用根据交易价值而定。

外国买家还需支付 AVD，税率因州而异。

外国买家可能还需要支付律师费和其他费用。

内容详细说明

澳大利亚的外国购房政策旨在确保澳大利亚公民和永久居民能够公平地获得住房。该政策还旨在防止房地产市场过热和投机行为。外国买家应仔细了解并遵守这些规定，以避免潜在的罚款和处罚。以下是外国买家在购买澳大利亚房地产时应注意的一些其他事项：

外国买家可以使用本地银行贷款，但可能需要支付更高的利率和费用。

外国买家可以通过外汇经纪人汇款到澳大利亚。

外国买家应该考虑聘请一位律师来协助购房流程。总体而言，外国人在澳大利亚购房的政策相对容易理解和遵守。外国买家可以通过遵循这些规定，安全可靠地购买澳大利亚房地产。

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