海口二手房税费明细表（海口购买二手房税费）

海口二手房税费明细表

简介

购买海口二手房时，需要缴纳一定的税费。本文将详细列出海口二手房交易中涉及的各项税费明细，包括卖方和买方需要缴纳的税费。

买方税费

1. 印花税

税率：3%

计算基数：二手房成交价或评估价（取高）

2. 契税

税率：90平米及以下部分为1%；90平米以上的为1.5%

计算基数：二手房成交价或评估价（取高）

3. 增值税

税率：5%或免征

适用范围：购房满5年且唯一住房的免征；其他情况按照5%的税率征收

计算基数：二手房成交价减去增值税专用发票上载明的购房价款差额

4. 个人所得税

税率：1%或20%（差额征收）

适用范围：购房满5年且唯一住房的免征；

5年以上但不足2年，按照差额的20%征收；

满2年不满5年，按照差额的1%征收

5. 其他税费

公证费：约0.5%-1%的二手房成交价

登记费：100元/套

卖方税费

1. 增值税

税率：5%

适用范围：购房未满5年的，需要缴纳增值税

计算基数：二手房成交价减去购房价款的差额

2. 个人所得税

税率：1%或20%（差额征收）

适用范围：购房满5年且唯一住房的免征；

5年以上但不足2年，按照差额的20%征收；

满2年不满5年，按照差额的1%征收

3. 其他税费

营业税：5.6%（已取消）

注意：

以上税费均为税率，实际缴纳金额需要根据具体情况计算。

根据国家相关政策，海口二手房交易中涉及的税费可能会有所调整。

具体税费计算建议咨询专业人士或税务部门。

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