什么是商品房（什么是商品房消费者）

什么是商品房

简介：

商品房是指由企业自行开发建设、符合国家相关标准及规定、具备产权，并向社会销售的住宅、商业、办公等用途的建筑物。

多级标题：

什么是商品房？

什么区别商品房与公共住房？

商品房的特点有哪些？

商品房购买流程是什么？

内容详细说明：

什么是商品房？

商品房是由开发商自己开发建设，并经国家认证合法的住房。作为商品房的物业，它符合国家的相关标准和规定，并且具备完整的产权。

什么区别商品房与公共住房？

商品房与公共住房主要区别在于产权的转移和使用方式。公共住房通常是由政府出资修建并交由特定租户居住的住房，其产权归属于政府或相关公共机构，需要满足一定的家庭收入和住房面积的限制。商品房则是开发商自主开发的住房，产权完全归属于房主，可以根据自己的意愿出售、出租或居住。

商品房的特点有哪些？

商品房建设的目的是为了满足市场需求，因此具有以下特点：

1. 建筑面积较大且容积率较高，使得房价相对较高。

2. 开发商会在建筑物周围配套高品质的学校、医院、商业楼、公园等。以满足居民在基础设施、生活配套和环境舒适性上需求。

3. 配套设施完善，服务到位，如提供便捷的交通、完善的物业服务等。

4. 在高密度的居住环境下，小区的安全和舒适性得到保障。保卫、巡逻、物业治安等保障社区的安全性

商品房购买流程是什么？

购买商品房需要注意以下流程：

1. 先与开发商进行初步联系，获取项目资料、敬请实地考察房源的交通、周边环境、物业情况等信息，最好可以自己拍照留底。

2. 确定意向房源和房型，签订预定合同，支付定金，占用预订房源，注意备份打印合同。

3. 等待项目开盘或抽签，确定自己名额，登记报名后付款,定金抵首笔款项。根据开发商安排要求交付相关证件，办理贷款或办理过户。

4. 选择房屋并签订正式的意向合同或买卖合同，约定付款方式及时间等，交付相应的款项，买卖合同须备份打印。

5. 进行房屋交付、验收手续、领取钥匙以及入住等后续流程。

总之，商品房是经过合法筹建、并具有完整产权的住房，与公共住房有所不同。购买商品房需要认真了解其优势、特点和购买流程，以免因为粗心大意而产生问题。

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