离婚房屋归一方所有怎么办理过户（夫妻离婚以后,房子归一方所有,怎么过户）

离婚房屋归一方所有办理过户

简介

离婚后，如果房屋归一方所有，需要办理过户手续，将房屋产权转移到另一方名下。以下详细介绍离婚房屋过户的流程和所需材料。

过户流程

1. 准备材料

离婚协议书（注明房屋归属）

夫妻双方的身份证和户口本

房屋产权证

房屋评估报告

契税完税证明

办事手续费

2. 前往不动产登记中心

携带上述材料，前往房屋所在地的不动产登记中心。

填写《房屋所有权转移申请书》。

提交相关材料并缴纳办事手续费。

3. 审核材料

工作人员会核对提交的材料是否齐全、真实有效。

如果材料符合要求，工作人员会出具受理通知书。

4. 缴纳契税

根据房屋评估报告和契税税率计算应缴契税。

前往指定银行缴纳契税。

5. 办理产权过户

契税缴纳完成后，工作人员会安排办理产权过户手续。

双方需在场签名确认过户信息。

6. 领取新产权证

过户完成后，工作人员会发放新的房屋产权证。

注意事项

过户前需明确房屋归属，并写入离婚协议书。

离婚后，原产权证需要作废。

如果房屋有贷款，需要先还清贷款才能过户。

过户费用一般由受让方承担，具体费用根据不同地区而定。

建议咨询当地不动产登记中心，了解具体办理流程和所需材料。

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