西安二手房过户费用标准（西安二手房过户手续费）

简介

西安二手房过户涉及一系列费用，了解这些费用至关重要，以便为您的交易准确预算。本文将全面介绍西安二手房过户费用的标准，包括：

过户税费

中介费用

契税

印花税

其他费用

过户税费

过户税费占二手房过户费用的大部分，主要包括：

契税：

以房产总价的3%-5%征收，根据房产类型和面积确定具体税率。

印花税：

以房屋买卖合同金额的0.05%征收。

中介费用

如果您通过中介购买二手房，通常需要支付中介费用，通常为房产总价的1%-2%。该费用用于支付中介的服务，例如房源寻找、谈判和过户办理等。

其他费用

除了过户税费和中介费用外，您还需要支付以下其他费用：

过户登记费：

通常为几百元。

房屋评估费：

根据房产面积和类型确定，用于评估房产价值。

抵押登记费：

如果您需要办理房屋贷款，则需要支付抵押登记费，通常为房产总价的1%。

物业费和水电气过户费：

需要按比例缴纳，以确保您从前业主那里接管房产后无欠款。

具体税费标准

西安市二手房过户的具体税费标准如下：|

税费类型

|

税率

| |---|---| | 契税（普通住宅） | 144平方米及以下部分为3%；144平方米以上部分为4% | | 契税（非普通住宅） | 5% | | 印花税 | 0.05% | | 过户登记费 | 房产价值的万分之五 | | 房屋评估费 | 根据房产面积和类型确定 | | 抵押登记费 | 房产价值的1% |

注意：

以上税费标准可能根据政策调整而变化，请以实际情况为准。

如果您购买的是共有产权住房或经济适用住房，税费计算方式可能有所不同。

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