长沙房地产交易中心（长沙房地产交易中心官网）

长沙房地产交易中心

简介

长沙房地产交易中心是经湖南省人民政府批准成立的，由长沙市人民政府主管的公益性事业法人单位。主要负责长沙市房地产交易、产权登记、信息发布等相关业务。

职能

一、房地产交易

组织和管理商品房、二手房、土地使用权、不动产抵押权等房地产交易活动的开展；

对房地产交易合同进行审核、备案；

提供房地产交易咨询、居间、代办等服务；

二、不动产登记

办理商品房、二手房、土地使用权、不动产抵押权等不动产登记；

对不动产登记资料进行审核、归档；

提供不动产登记咨询、查询等服务；

三、房地产信息服务

建立和维护长沙市房地产信息系统；

发布房地产市场行情、交易数据、政策法规等信息；

提供房地产评估、咨询、培训等服务；

四、其他

参与房地产市场调控；

开展房地产相关学术研究；

承办政府委托的其他任务。

业务流程

房地产交易流程

签约：买卖双方签订商品房买卖合同或二手房买卖合同；

备案：买卖双方到房地产交易中心进行合同备案；

纳税：买卖双方缴纳契税、营业税（二手房）；

过户：买卖双方到不动产登记中心办理不动产权转移登记；

交接：买卖双方进行房屋交接。

不动产登记流程

申请：申请人到不动产登记中心提交申请材料；

受理：工作人员受理申请材料并进行审核；

审核：工作人员对申请材料的真实性、合法性进行审核；

登记：符合条件的申请办理不动产登记；

发证：不动产登记完成，发放不动产权证书。

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