新房怎么测量房屋面积（如何测量新房建筑面积?）

新房如何测量房屋面积

简介

房屋面积是购房时需要考虑的重要因素，它影响着房子的价格、税收和空间利用。准确测量房屋面积可以确保你获得物有所值。以下是如何测量新房面积的分步指南：

测量类型

建筑面积：

包括所有受建筑物外墙包围的面积，包括阳台、露台和阁楼。

使用面积：

仅包括可居住的区域，不包括阳台、露台、阁楼和储藏室。

套内面积：

仅包括套房内的面积，不包括阳台、露台、阁楼和公摊面积。

测量工具

卷尺

激光测距仪（可选）

计算器

平面图（可选）

测量步骤

1. 确定房屋类型

确定你购买的是哪种类型的房屋，是公寓、联排别墅还是独立屋。每种类型的测量方法略有不同。

2. 收集平面图（可选）

如果你有房屋的平面图，可以使用它来测量每个房间的面积。

3. 测量长度和宽度

使用卷尺或激光测距仪测量每个房间的长和宽，以英尺或米为单位。精确测量到小数点后两位。

4. 计算房间面积

将每个房间的长度乘以宽度，以获得面积。例如，如果一个房间的长为 12 英尺，宽为 10 英尺，则面积为 120 平方英尺。

5. 添加所有房间面积

将所有房间的面积相加，以获得房屋的总建筑面积或使用面积。

6. 排除非居住面积

对于建筑面积，从总面积中减去阳台、露台、阁楼和储藏室的面积。

7. 计算公摊面积（仅适用于公寓）

公寓的公摊面积是指建筑物公共区域的比例，如走廊、楼梯和电梯。将公摊面积添加到套内面积中，以获得建筑面积。

专业测量

如果你不方便自己测量，可以考虑聘请专业测量师。他们使用专业设备和方法来提供准确的测量结果。

提示

确保在测量前清除房间内的所有家具和障碍物。

从房间的内墙开始测量，而不是包括踢脚线和其他装饰。

使用激光测距仪可以加快测量过程并提高准确性。

保留测量记录以作参考。

请注意，不同国家或地区可能有不同的测量方法和标准。

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