房产过户给未成年子女需要什么手续（将房产过户给未成年子女要多少费用）

## 房产过户给未成年子女所需手续### 简介为未成年子女过户房产需要遵循特定的法律程序和手续。本文概述了房产过户给未成年子女所需的主要手续。### 法定监护人未成年子女没有独立的法律行为能力，因此必须由其法定监护人代表他们办理过户手续。法定监护人通常是父母，但在某些情况下，可能是其他成年人，例如祖父母或继父母。### 所需文件

1. 产权证明：

原始房产证或授权副本

2. 双方身份证明：

过户人（父母或法定监护人）和受让人（未成年子女）的身份证或护照

3. 未成年子女出生证明：

证明受让人年龄的出生证明

4. 法定监护证明：

如果过户人不是父母，则需要提供法庭判决或监护令等文件，证明其法定监护人身份

5. 公证委托书：

授权法定监护人代表未成年子女办理过户手续的公证委托书

6. 未成年人户口本：

受让人户口本的原件及复印件

7. 父母结婚证/离婚证：

如果父母双方均为过户人，则需要提供结婚证或离婚证

8. 过户费：

根据当地规定缴纳的过户费用### 步骤

1. 准备所需文件：

收集上述所有必需的文件。

2. 办理公证委托书：

到公证处办理法定监护人授权委托书，明确授权其代表未成年子女办理房产过户手续。

3. 提交过户申请：

携带所有文件到不动产登记部门提交过户申请，并缴纳过户费。

4. 审核和审批：

不动产登记部门将审查文件并进行审批。

5. 领取新房产证：

审批通过后，法定监护人可领取载有未成年子女名字的新房产证。### 注意事項

法定监护人必须在过户后妥善保管房产证和其他重要文件，代表未成年子女管理和处分房产。

在未成年子女年满18周岁之前，房产应以未成年子女的名义持有，不得擅自转让或处分。

如果法定监护人不具备照料房产的能力，可考虑在公证委托书中指定其他成年人作为未成年子女的代理人或监护人。

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