土地管理法关于宅基地使用权的规定（土地法中关于农村宅基地管理）

土地管理法关于宅基地使用权的规定

简介

宅基地使用权是土地管理法赋予公民的特定用益物权。土地管理法对于宅基地使用权的取得、变更、转让以及管理等方面作出了详细规定，保障农民的宅基地权益。

一、宅基地使用权的取得

1.

符合规定的农村村民:

具有本集体经济组织成员资格，且户籍在本集体经济组织范围内。2.

符合国家建设规划:

所申请的宅基地符合村庄规划和土地利用总体规划，不得占用基本农田等禁止建设区域。3.

具备合法来源:

宅基地取得的方式应当符合法律规定，不得通过非法途径取得。

二、宅基地使用权的变更

1.

继承:

宅基地使用权可以依法继承，并由继承人继续享有使用权。2.

赠与:

宅基地使用权不得赠与他人。3.

买卖:

宅基地使用权不得买卖。4.

入股:

符合条件的农村集体经济组织成员可以将其宅基地使用权入股兴办企业。

三、宅基地使用权的转让

1.

原则禁止:

宅基地使用权不得转让给非本集体经济组织成员。2.

例外情况:

经省级人民政府批准，允许在不改变宅基地性质的前提下，在本地范围内转让宅基地使用权。

四、宅基地使用权的管理

1.

政府监管:

县级以上地方人民政府应当制定宅基地管理办法，并对宅基地使用情况进行监督管理。2.

村庄自治:

村民委员会负责宅基地使用权的管理，并根据本集体经济组织章程和有关规定，制定宅基地分配使用管理办法。3.

农民自治:

村民有权参与宅基地使用权的管理，并对违法违规行为进行监督举报。

结语

土地管理法关于宅基地使用权的规定，保障了农民的宅基地权益，维护了农村土地的稳定和农民的社会稳定。各级政府和村庄集体组织应当严格执行土地管理法，依法管理宅基地使用权，切实保障农民的合法权益。

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