深圳买房契税（深圳买房契税征收标准2023年）

## 深圳买房契税### 简介契税是一种在不动产交易中征收的地方税，由买方或受赠方缴纳。在深圳，契税的税率根据房屋的用途和面积而有所不同。### 住宅类房屋

首套房

面积90平米（含）以下：1%

面积90-144平米（含）：1.5%

面积144平米以上：3%

二套及以上住宅

面积90平米（含）以下：3%

面积90-144平米（含）：4%

面积144平米以上：5%### 非住宅类房屋

开发商首次销售：3%

二次及以上交易：5.5%### 计算公式契税计算公式为：契税=应税房屋原值或成交价

契税税率### 其他注意事项

如果房屋产权证上同时登记多人，则需要按各人的产权份额分别缴纳契税。

对于非深圳户口居民，如果连续缴纳深圳社保或个税满5年，且所购房屋为首套房，则可以享受契税优惠。

契税须在房屋交易登记后30日内缴纳。### 相关法规

《中华人民共和国契税法》

《深圳市契税管理办法》

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