南京限购政策2023（南京限购政策2018）

简介

南京作为江苏省省会，是中国重要的经济、文化和教育中心之一。为了调控房地产市场，促进社会公平，南京市政府出台了一系列限购政策。本文将详细介绍南京2023年限购政策，供购房者参考。

一、基本规定

1.

户籍限制

- 南京户籍居民家庭限购2套住房。- 非南京户籍居民家庭限购1套住房。2.

社保缴纳年限限制

- 家庭成员在南京连续缴纳社保满2年及以上可购房。3.

名下住房限制

- 家庭成员名下在南京已拥有2套及以上住房的，不得再购房。

二、特殊情况

1.

人才引进

- 符合南京市人才引进条件的个人，可在南京购房1套。2.

改善型住房

- 拥有南京户籍，名下在南京已有一套住房，且已满5年的，可再购房1套。3.

老人赡养

- 子女名下在南京无住房，且父母名下在南京无住房或只有一套住房的，子女可购房1套用于赡养父母。

三、具体细则

1.

认购资格

- 符合限购政策且取得购房资格的家庭，可参加新房或二手房认购。2.

购房流程

- 申请购房资格核查。- 签订购房合同。- 办理贷款。- 网签备案。3.

违规处罚

- 违反限购政策购房的，将被责令退房并处以罚款。

四、注意事项

1.

社保缴纳年限要求

- 社保缴纳年限以购房合同签订日期为准。2.

名下住房认定

- 已取得房屋所有权证书的住房，以及在政府备案的保障性住房，都算作名下住房。3.

赠与情况

- 赠与的住房在办理产权变更手续后，将认定为新房主名下住房。4.

离婚情况

- 离婚后，原夫妻双方名下的住房，将根据离婚协议或法院判决分割。5.

政策调整

- 政府有权根据实际情况调整限购政策，购房者应及时关注相关信息。以上便是南京2023年限购政策的主要内容。购房者在购房前，应仔细了解并遵守相关规定，避免违规购房造成损失。

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