大陆人在香港买房条件（香港人在大陆买房条件2020）

大陆人在香港买房条件

简介

作为国际金融中心，香港一直吸引着全球投资者。大陆买家也不例外，他们希望在香港拥有房产。了解大陆人在香港买房的条件至关重要。

买房资格

非香港永久居民 (NPR)

：大陆人通常属于此类，需要申请「香港非永久性居民身份证」 (俗称「入境证」)。

香港永久居民

：如果持有香港永久居民身份，则不受其他限制。

入境证申请

申请人年满 18 岁

有良好品格和没有犯罪记录

证明有稳定的经济能力

申请前两年在香港逗留不超过 180 天

符合投资入境计划等特定计划的要求

投资入境计划

资本投资入境计划 (CIIP)

：投资不少于 1000 万港元到经政府批准的投资项目。

优秀人才入境计划 (QMAS)

：在特定行业拥有杰出成就或才华的人士。

科技人才入境计划 (TIP)

：在科技行业拥有良好资历和经验的人士。

资金要求

首期付款：一般需要支付 30% 至 50% 的首期。

印花税：住宅物业的首期印花税率为 15%，全额印花税率为 30%。

法律费用：大约为房产价值的 1% 至 2%。

额外费用：包括经纪费、评估费和管理费。

税收优惠

买卖税收

：资本利得税和印花税适用于外国人。

持有税收

：每年支付差饷和地租，金额由房产价值决定。

其他注意事项

买房需通过持牌经纪人。

签订买卖合同前，建议咨询律师。

遵守香港的物业管理规则和法规。

考虑货币汇率波动。

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