离婚后房子归一方怎么过户（离婚后房子归一方怎么过户费用多少）

离婚后房子归一方怎么过户

简介

离婚后，房屋产权分割成为一个常见问题。如果法院判决房屋归一方所有，需要办理房屋过户手续，才能实现房屋产权的转移。本文将介绍离婚后房子归一方如何过户的具体流程和注意事项。

一、准备资料

办理房屋过户需要准备以下资料：

离婚判决书或调解书

房屋所有权证

双方身份证

结婚证

房屋买卖合同（如涉及到房屋买卖）

二、办理手续

1. 申请过户

携带以上资料到房屋所在地的房产交易中心提出过户申请，并填写《房屋所有权转移登记申请书》。

2. 交纳费用

缴纳过户手续费、契税等相关费用。具体费用根据房屋价值和当地政策而定。

3. 审核材料

房产交易中心工作人员审核提交的资料，对房屋产权进行核查。

4. 签订合同

审核通过后，双方当事人签订房屋买卖合同或房屋赠与合同。

5. 办理过户登记

双方当事人到场办理过户登记手续，提交相关资料并缴纳登记费。

6. 领取新房本

过户登记完成后，领取新的房屋所有权证。

三、注意事项

婚前个人财产：

如果房屋属于婚前个人财产，则无需办理过户手续。

产权分割比例：

离婚判决书或调解书中会明确房屋产权分割比例，过户时需按照该比例分割。

贷款情况：

如果房屋存在抵押贷款，需要先解除抵押再办理过户。

户口迁移：

房屋过户后，一方当事人的户口需要迁移到新房本上。

税收优惠：

夫妻之间赠与房屋可以享受一定的税收优惠，具体政策根据当地规定而定。

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