南京购房契税（南京购房契税减免条件）

南京购房契税

简介

契税是一种对不动产交易征收的税种，在南京购买房屋时需要缴纳契税。契税的税率根据房屋的类型和用途而有所不同。

契税税率

普通住宅

首套房：1.5%

二套房：2.5%

三套及以上房屋：4%

非普通住宅

住宅（含别墅、排屋、联排住宅）：3%

商业用房：5.5%

减免政策

符合以下条件之一的购房者可以享受契税减免政策：

首次购买普通住宅，且家庭成员名下无其他住房的，可减免契税1万元。

拆迁安置房，可减免契税50%。

军队转业军人、获得国家表彰的军人、烈士和符合一定条件的退役军人，可减免契税100%。

计算公式

契税 = 房屋成交价 × 契税税率 - 减免金额

缴纳方式

契税可以在房屋成交后1个月内通过以下方式缴纳：

线上缴纳：登录南京市税务局网站或微信公众号，选择“契税申报”，按照提示进行缴纳。

线下缴纳：携带相关证件（购房合同、身份证等）到南京市各区税务局办税服务厅缴纳。

注意事项

契税必须在房屋成交后按规定缴纳，逾期缴纳需要缴纳滞纳金。

如果购房者享受契税减免政策，需要在缴纳契税时提供相关证明材料。

契税属于地方税，各地的契税政策可能有所不同。请咨询当地税务机关以获取最新信息。

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