杭州最新的购房政策（杭州最新购房政策2023年9月）

杭州最新的购房政策

简介

杭州作为一线城市，一直以来都是热门的房地产投资目的地。为了控制房价上涨和规范房地产市场，杭州市政府陆续出台了多项购房政策。本文将介绍杭州最新的购房政策，帮助购房者了解最新的市场动态。

一、限购政策

1. 限购区域

杭州主城区（上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区）实行限购。

2. 限购资格

杭州户籍家庭：1套住房

非杭州户籍家庭：落户满5年或连续缴纳社保满60个月（外地户籍）的家庭可购买1套住房

二、限贷政策

1. 首套房贷利率

公积金贷款：最低利率3.25%

商业贷款：最低利率4.1%

2. 二套房贷利率

公积金贷款：最低利率3.75%

商业贷款：最低利率4.9%

三、限售政策

1. 新房限售

主城区新房：取得不动产权证满5年后方可上市交易

临安区、余杭区新房：取得不动产权证满3年后方可上市交易

2. 二手房限售

主城区二手房：取得不动产权证满2年后方可上市交易

临安区、余杭区二手房：取得不动产权证满1年后方可上市交易

四、其他政策

1. 二孩家庭购房补贴

杭州户籍二孩家庭购买或新建自住住房，最高可获5万元补贴。

2. 鼓励人才购房

符合条件的人才购买首套住房可享受人才购房补贴、优先摇号等优惠政策。

三、政策解读

杭州最新的购房政策旨在抑制投机炒房行为，促进房地产市场平稳健康发展。对刚需购房者而言，限售政策延长了房屋持有时间，有利于稳定房价。同时，人才购房补贴和二孩家庭购房补贴等政策也为符合条件的购房者提供了便利。综上所述，杭州最新的购房政策对房地产市场具有深远的影响。购房者在购房前应仔细了解相关政策，合理规划购房时间和资金，以确保购房顺利。

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