房子过户费怎么收取（房子过户费怎么收的）

房子过户费怎么收取

简介

房子过户是指将房屋的所有权从原业主转移到新业主的过程。在过户过程中，需要缴纳一定的过户费用。本文将详细说明房子过户费的收取方式。

过户费的种类

房子过户费主要包括以下几个部分：

契税：

按照房屋成交价的比例征收，一般为 3%~5%。

印花税：

按照房屋产权证和土地证工本费的 0.5% 征收。

登记费：

办理房屋产权登记和土地登记的费用，各地标准不同。

其他费用：

如评估费、公证费等，视具体情况而定。

过户费的收取方式

房子过户费一般由新业主承担。在过户前，新业主需要向过户相关部门缴纳过户费用。具体收取方式如下：

税务机关：

缴纳契税和印花税。

不动产登记中心：

缴纳登记费。

其它机构：

缴纳评估费、公证费等费用。

费用计算示例

假设一套房屋的成交价为 100 万元，则过户费用计算如下：

契税：100 万元 x 3% = 3 万元

印花税：100 万元 x 0.5% = 5000 元

登记费：假设为 500 元

评估费：假设为 2000 元

公证费：假设为 1000 元

合计过户费用：3 万元 + 5000 元 + 500 元 + 2000 元 + 1000 元 = 4 万元

注意事项

过户费用因各地政策不同，可能会有所差异。建议在新业主缴纳过户费之前咨询当地相关部门。

过户费一般在过户完成后 7 个工作日内缴纳完毕，逾期可能产生罚款。

为确保过户顺利进行，建议新业主委托专业的过户中介机构办理过户手续。

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