长沙买房契税（长沙买房契税优惠政策）

长沙买房契税

简介

契税是个人购买房屋时向国家缴纳的一种税费，是房屋交易过程中不可或缺的环节。长沙作为湖南省的省会城市，契税征收标准与全国其他城市略有不同。

一、契税税率

长沙市契税税率分为以下三档：

住宅：1%

非住宅（包括商用、办公、厂房等）：3%

二手房：视交易情况而定，一般为2%~4%

二、计税依据

契税的计税依据为房屋的成交价格。

三、免征情况

以下情况可以免征契税：

政府保障性住房

房改房

经济适用房

拆迁安置房（限一次）

四、缴纳时间和方式

契税应在办理房屋产权登记时缴纳，可通过以下方式缴纳：

网上银行

银行柜台

税务局窗口

五、具体计算方法

以一套成交价为100万元的住宅为例：契税 = 成交价 × 税率 契税 = 100万元 × 1% 契税 = 1万元

六、注意事项

签订购房合同时，应注意约定契税由哪一方承担。

缴纳契税时，应携带房屋买卖合同、身份证等相关资料。

购房者应及时缴纳契税，逾期缴纳将产生滞纳金。

对于二手房交易，契税税率视交易情况而定，建议咨询税务部门或房产中介。

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