二手房契税收费标准（二手房契税收费标准表）

二手房契税收费标准

简介

契税是一种以房屋所有权转移为征税对象的税收，在二手房交易中，买方需要按照规定缴纳契税。二手房契税的收费标准因地区和房屋类型而异，本文将详细介绍我国二手房契税的收费标准。

一、住宅类

普通住宅：

契税税率为 3%，面积 90 平方米及以下的，按 1% 征收。

非普通住宅：

契税税率为 4%。其中，涉及非居住用房（如商铺、写字楼等）部分，契税税率为 5%。

二、非住宅类

商铺、写字楼：

契税税率为 5%。

其他非居住用房：

契税税率为 3%。

三、优惠政策

首次购房：

对首次购买普通住房的家庭，契税税率可减半征收。

面积优惠：

面积 90 平方米及以下的普通住宅，契税税率可按 1% 征收。

区域优惠：

部分地区对特定区域或人群实施契税优惠政策，具体以当地政策为准。

计算公式

二手房契税的计算公式为：``` 契税金额 = 房屋总价

契税税率 ```

举例

假设您购买一套普通住宅，房屋总价为 100 万元，面积为 80 平方米。

根据面积优惠政策，契税税率为 1%。

契税金额 = 100 万元

1% = 1 万元。

注意事项

契税的缴纳人在签订房屋买卖合同时即应当确定。

契税通常在房屋过户时缴纳。

不同地区和不同类型的房屋，契税收费标准可能会存在差异，具体以当地税务机关的规定为准。

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