苏州市存量房买卖（苏州市存量房买卖服务平台）

苏州市存量房买卖

简介

苏州作为中国经济发达的城市之一，存量房市场活跃。了解当地存量房买卖的政策法规、市场行情和交易流程至关重要。

市场概况

1. 房价水平

苏州存量房房价普遍较高，不同区域和房龄的房价差异较大。近年来，受市场调控和疫情影响，房价有所波动。

2. 供需关系

苏州存量房市场供需相对平衡。近年来，随着新房供应增加，存量房市场竞争有所加剧。

交易流程

1. 签约环节

买卖双方签订《房屋买卖合同》，约定房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。

缴纳定金，作为对房屋购买意愿的担保。

2. 贷款环节

买方如有贷款需求，需要向银行申请住房贷款。

银行对房屋进行评估，确定贷款额度和还款计划。

3. 过户环节

买卖双方到不动产登记中心办理房屋过户手续。

缴纳相关的税费，如契税、印花税等。

领取房产证，完成房屋所有权转移。

4. 交房环节

买方按照合同约定时间付清剩余房款。

卖方交出房屋钥匙及相关资料。

双方验收房屋，如有问题及时解决。

税费政策

1. 契税

首套房：90平方米及以下部分1%；90平方米以上部分1.5%。

二套房：4%。

2. 印花税

房屋买卖合同：万分之五。

3. 个人所得税

房屋持有时间不满5年：出售时需缴纳房屋增值税。

注意事项

验证房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。

仔细审查房屋买卖合同，确保条款明确无误。

预留充足的资金，用于缴纳税费和相关费用。

关注市场行情和政策动态，以做出合理的买卖决策。

可委托专业的中介机构办理交易手续，以保障交易安全和高效。

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