北京房子过户需要什么手续多少钱（北京房屋过户费用最新政策2021）

北京房子过户所需手续及费用

简介

北京作为中国一线城市，房产市场交易活跃，过户手续也相对复杂。了解过户所需的材料和费用至关重要，以确保交易顺畅进行。

过户所需手续

1.

签订买卖合同

：买卖双方协商一致后，签订《房屋买卖合同》，明确房屋买卖信息、价格、付款方式等。2.

申请房屋产权转移登记

：买卖双方共同到北京市不动产登记中心提出房屋产权转移登记申请，并提交相关材料。3.

预审

：不动产登记中心对申请材料进行预审，确认材料齐全且符合要求。4.

缴纳税费

：买卖双方根据各自的份额和适用税率，缴纳房屋交易相关的税费，包括契税、印花税、营业税/个人所得税等。5.

领取房产证

：税费缴清后，买卖双方共同到不动产登记中心领取新的房产证。

过户所需费用

1.

契税

：房屋总价的2%（个人购买首套房可减免1%）2.

印花税

：房屋总价的0.05%3.

营业税（二手房）/个人所得税（满五唯一）

：房屋增值部分的5.6%（营业税）或1%（个人所得税）4.

规费

：受理费、产权登记费等，约1000元5.

中介费（如有）

：房屋成交价的1%-3%

注意：

以上费用仅供参考，具体费用以实际交易时的税率和费用为准。

办理过户手续需要一定时间，一般为1-2个月。

建议买卖双方委托专业的中介机构办理过户手续，以节省时间和精力。

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