按揭房买卖交易流程（按揭房买卖交易流程图）

按揭房买卖交易流程

简介：

按揭房交易是指购房者支付一部分首付款，剩余房款通过贷款方式分期支付，并抵押房屋作为担保，这是一种常见的购房方式，本文将详细介绍按揭房买卖交易流程。

多级标题：

1. 准备阶段

2. 签订买卖合同

3. 银行申贷和银行评估

4. 购房者核实贷款和评估情况

5. 签订贷款合同和抵押合同

6. 过户手续和交付房款

7. 完成过户和付款

内容详细说明：

1. 准备阶段：购房者需要对自身的经济状况进行评估，确定能够承担的购房贷款额度，同时了解选房及地区的相关信息并选择合适的购房对象。

2. 签订买卖合同：购房者与房屋买卖方签订买卖合同，确定购房价格、首付金额、分期付款比例和期限、房屋交付时间和买卖双方的责任及义务。

3. 银行申贷和银行评估：购房者根据贷款额度和购房价格向银行申请按揭贷款，并提供相关证明文件。银行将对房屋进行评估，确定抵押金额和贷款额度。

4. 购房者核实贷款和评估情况：购房者收到银行评估和贷款批准函后，进行核实并确定是否接受评估和贷款结果。

5. 签订贷款合同和抵押合同：购房者收到银行贷款批准后，与银行签订贷款合同和抵押合同。

6. 过户手续和交付房款：在购房者向银行贷款的同时，购房者与房屋卖方进行房屋过户手续，支付首付款并签订转让协议。

7. 完成过户和付款：购房者支付过户费，以及剩余房款的一定比例，然后完成房屋过户，房屋拥有权转移至购房者名下，交易完成。

总结：

购房者在购房过程中需要注意审查房屋的权属和相关文件，选择可靠的银行，评估房屋的市场价值，并确保贷款合同和抵押合同条款清晰，费用透明。以上步骤顺利完成后购房者便可成为该房屋的合法所有人，同事对所辖房款进行分期付款。

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