存量房屋买卖合同（存量房屋买卖合同经纪成交版）

存量房屋买卖合同

简介：

存量房屋买卖合同是指买卖双方就既存房屋所有权的转让而签订的具有法律约束力的合同。该合同规定了买卖双方权利和义务，对房屋交易的各个方面进行规范和约定。

一、合同主体

甲方（卖方）：拥有房屋所有权的自然人或法人。

乙方（买方）：购买房屋的自然人或法人。

二、房屋信息

房屋坐落位置、面积、结构、用途等基本信息。

产权证号、土地证号等权属证明。

房屋内的附属设施，如装修、家具、电器等。

三、买卖价格

房屋的成交价格。

支付方式，如一次性付款、分期付款等。

首付款比例、尾款支付时间等。

四、房屋交付

房屋交付时间、方式和地点。

交付时房屋的状态和附属设施是否齐全。

房屋钥匙、产权证等相关证件的移交。

五、产权过户

过户时间和方式。

过户费用由哪方承担。

产权证变更手续办理流程。

六、违约责任

违约情形及相应的违约金。

违约方承担的责任，如房屋交付延迟、产权瑕疵等。

合同解除或变更的条件和程序。

七、其他约定

房屋维修、保养责任。

公共摊费、物业费的交纳。

争议解决方式。

注意事项：

签订合同前，买卖双方应仔细审查合同条款，确认无异议后再签字。

存量房屋可能存在产权瑕疵或其他问题，买方在签订合同前应做好产权调查。

合同签订后，买卖双方应严格履行各自的义务，避免产生纠纷。

若发生争议，可通过协商、调解、诉讼等方式解决。

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