经济适用住房和商品房有什么区别（经济适用房和商品房的区别）

经济适用住房和商品房有什么区别

简介：

在中国的房地产市场中，经济适用住房和商品房是两种主要的住房类型。它们各自的特点和定位不同，有着明显的区别。本文将从多个方面分析经济适用住房和商品房之间的区别。

一、产权归属

经济适用住房是属于国家所有的，购买者只能取得住房的使用权，而不是产权。而商品房则是购买者取得产权的住房。

二、价格差异

经济适用住房的售价通常是由政府设定的，并且相对较低，是为了满足低收入群体的基本居住需求。而商品房的价格则完全由市场调节，通常会相对较高。

三、配套设施

经济适用住房的配套设施通常比较简单，主要是满足基本生活需求。而商品房则会配备更多的高档设施和服务，如游泳池、健身房等。

四、购买资格

购买经济适用住房需要符合一定的条件，如家庭收入不得超过当地规定的限额，购房者只能购买一套等。而购买商品房则没有这些限制。

五、政策支持

经济适用住房是政府为解决住房困难群体而推出的政策性住房，享受政府相关政策支持。而商品房则是市场化运作，不受政府政策影响。

综上所述，经济适用住房和商品房在产权归属、价格、配套设施、购买资格和政策支持等方面存在明显的区别。购房者在购买前应详细了解两种类型的特点，选择适合自己的住房类型。

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