农村宅基地房屋买卖（农村宅基地房屋买卖协议）

农村宅基地房屋买卖

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### 简介

农村宅基地是指用于农户居住及周边生产生活的土地，是中国农村集体经济组织统一供地，按照家庭户口人口数量、建房面积等条件分配的住房用地。随着城乡一体化政策的逐步推进，农村宅基地房屋买卖成为一种趋势。

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### 买卖流程

1. **确定购买意向**：买家首先确定自己需要购买农村宅基地房屋的用途和需求，包括面积、位置、价格等方面。

2. **寻找合适的宅基地**：购买者可以通过房产中介、亲朋好友介绍或者网上信息等渠道找到合适的宅基地。

3. **与卖家联系**：买家与卖家联系，商议价格和交易条件，签订买卖合同。

4. **过户手续**：双方办理宅基地过户手续，包括土地使用权证、建房图纸等文件的办理。

5. **完成交易**：买卖双方完成交易付款，将宅基地房屋所有权转移。

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### 注意事项

- **规范合法性**：买卖双方要确保交易合法合规，避免违法违规行为。

- **审慎选择**：买家在选择宅基地房屋时，要仔细审查土地使用权证、建房图纸等文件，确保房屋产权无纠纷。

- **合同签订**：买卖双方在交易过程中要签订正规合同，明确交易条件和责任，避免后期纠纷。

- **注意监管**：政府部门要加强对农村宅基地房屋买卖的监管，防止乱象和违规行为的发生。

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随着城乡一体化的进程不断推进，农村宅基地房屋买卖市场也在不断壮大。买卖双方要遵循规范合法原则，谨慎选择，签订正规合同，加强监管，共同推动农村宅基地房屋买卖市场的规范发展。

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