房子漏雨是物业管还是自己修（房子漏雨归不归物业管）

房子漏雨是物业管还是自己修

随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在城市购买房屋。然而，随之而来的问题也接踵而至，比如房子漏雨。面对这种情况，很多业主会纠结是由物业来修还是自己来处理。下面就让我们来详细解析一下这个问题。

一、房子漏雨是物业管的责任吗？

根据《物权法》的相关规定，屋顶漏水是属于物业管理的范围之内的。因此，一般来说，如果是由于建筑质量问题导致的漏水，属于物业的责任。在这种情况下，业主可以向物业投诉，并要求物业对漏水问题进行处理。

二、自己修还是找物业？

然而，如果是由于业主自己的原因导致的漏水，比如窗户没有封好或者管道堵塞等问题，那么责任就应该由业主自己来承担。在这种情况下，业主需要自己动手修复或者找专业人士进行维修。

三、如何判断责任归属？

在实际操作中，很多时候业主和物业对于漏水责任的归属会产生分歧。这时候，业主可以先自行查明漏水原因，如果是由于建筑质量问题导致的漏水，可以向物业管理部门提出维修要求。如果是由于自身原因导致的漏水，那么应该自行承担修复费用。

综上所述，房子漏水是一个比较常见的问题，业主和物业可以根据具体情况来判断责任归属。在日常生活中，保持良好的房屋维护和定期检查是非常重要的，可以有效预防漏水问题的发生。希望大家都能住进一个温暖、舒适的家园。

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