法拍房后原房主能得多少钱（法拍房还会给房主钱吗）

在房地产市场中，法拍房属于一种特殊情况，通常是指因原房主无法按时履行贷款合同或者违约等原因，银行通过法院强制拍卖房屋以解决债务问题。那么，在房屋被法拍之后，原房主能得到多少钱呢？下面将详细说明。

# 法拍房拍卖程序

在法拍房拍卖程序中，首先是通过法院对房屋进行公告，确定拍卖时间和地点。在拍卖当天，有意愿购买房产的竞拍人会对房屋进行竞拍，最终以最高价竞得者将成为房屋的新所有人。拍卖成交后，银行将优先清偿所欠贷款及拍卖费用，剩余款项则会归原房主所有。

## 原房主所得款项

根据法律规定，原房主在法拍房完成以后，会优先获得剩余款项中的一部分作为赎回权。具体来说，原房主可以获得在法拍房拍卖中所得款项中的溢价部分。溢价部分是指拍卖成交价超过原贷款余额的部分。因此，原房主所得款项的多少取决于拍卖现场的竞拍情况和溢价部分的具体金额。

## 需要注意的事项

在法拍房完成后，原房主并不一定能获得所有剩余款项。有时候拍卖所得款项可能无法完全清偿所欠贷款和拍卖费用，这种情况下原房主可能还需要承担部分债务。因此，在面临法拍房的情况下，原房主需要提前做好充分的准备，了解拍卖程序和可能面临的风险，以及与银行的沟通和协商。

综上所述，法拍房后原房主能得到的钱取决于拍卖成交价、溢价部分以及拍卖费用等多个因素。在面临法拍房的情况下，原房主应当及时咨询专业人士，了解自己的权益和可能的收益，以便能够做出正确的决策和应对措施。

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