买卖二手房个税怎么算（二手房个税1%还是20%）

在中国，个人买卖二手房会产生个税。那么，究竟该如何计算买卖二手房的个税呢？接下来，我们就来详细介绍一下。

## 什么是买卖二手房个税

个人买卖二手房所需要缴纳的个税，主要是指房产交易的个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》，个人出售不动产取得的所得需要缴纳个人所得税。

## 买卖二手房个税如何计算

个人出售二手房取得的差价，即卖出价格与买入价格的差额，是需要缴纳个税的基数。具体计算公式如下：

税额 = （差价 - 6万元） × 20%

其中，6万元是个税的免征额，也就是说在差价不超过6万元的情况下是免缴个税的。超过6万元部分则按照20%的税率计算个税。

## 买卖二手房如何申报个税

个人出售二手房产生的个税需要在交易完成后的次年办理纳税申报，具体流程有以下几个步骤：

1. 填写《不动产登记税务清缴申报表》

2. 缴纳个税

3. 在税务局办理个人所得税完税证明

在办理个税时，需要注意提供相关的房产证明、购房合同、交易发票等相关资料。

通过以上介绍，希望能帮助大家更好地了解买卖二手房产生的个税及如何计算和申报个税，避免在交易过程中发生不必要的纠纷。如果有更多疑问，建议咨询当地税务机构或专业人士。

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