50万房子首付15万按揭30年怎么算（50万的房子首付15万贷款20年月供多少）

房价高涨使得买房变得更加困难，很多人选择按揭方式来购买房屋。比如购买一套50万的房子，首付15万，按揭30年，那么每月的贷款金额是多少呢？下面我们来详细计算一下。

# 首付款和按揭年限

首先，购买50万的房子，首付款为15万，按揭的金额为50万-15万=35万。按揭年限为30年。

## 计算按揭金额和月供

按揭金额35万，按揭年限30年，假设按揭利率为4%，根据等额本息计算公式，月供可以通过以下公式计算得出：

\[ 月供 = \frac{本金×月利率×(1+月利率)^{按揭月份}}{(1+月利率)^{按揭月份}-1} \]

按揭月利率=年利率/12=4%/12=0.33%

带入计算得到月供约为1890元。

## 总还款金额

总还款金额=月供×按揭月份=1890元×30年×12=681600元

综上所述，按揭购买50万的房子，首付15万，按揭30年，每月的月供约为1890元，总还款金额为681600元。希望以上内容对您有所帮助。

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