二手房交易程序及付款（二手房交易流程及费用由谁承担）

简介:

二手房交易是一个复杂的过程，涉及到很多法律程序和付款方式。本文将详细介绍二手房交易的程序及付款方式，帮助买卖双方更好地了解交易流程。

一、交易程序

1.1 委托房屋评估：卖方可以选择委托房屋评估机构对房屋进行评估，确定房屋价值。

1.2 签订买卖合同：卖方和买方在明确房屋价格和交易条件后，签订买卖合同。

1.3 过户手续：在签订合同后，双方需要到当地房屋交易中心进行过户手续，将房屋所有权转移到买方名下。

二、付款方式

2.1 首付款：买方需要支付一定比例的首付款给卖方，一般为房屋总价的20%至30%。

2.2 贷款付款：如果买方需要贷款购买房屋，银行将向买方发放贷款，买方需要按照合同约定向银行还款。

2.3 尾款：在过户手续完成后，买方需要支付尾款给卖方，完成整个房屋交易。

内容详细说明:

二手房交易程序一般包括委托房屋评估、签订买卖合同和过户手续。卖方可以选择委托房屋评估机构对房屋进行评估，确定房屋的市场价值，为后续确定价格提供参考。在明确房屋价格和交易条件后，卖方和买方需要签订买卖合同，约定双方的权利和义务，确保双方交易的合法性。签订完合同后，双方需要到当地房屋交易中心进行过户手续，将房屋所有权转移到买方名下，完成交易程序。

关于付款方式，买方需要支付一定比例的首付款给卖方，一般为房屋总价的20%至30%，作为交易的保证金。如果买方需要贷款购买房屋，买方需要向银行提供相关资料，银行将根据买方的信用情况和房屋情况发放贷款，买方需要按照合同约定向银行还款。在过户手续完成后，买方需要支付剩余的尾款给卖方，完成整个房屋交易过程。

总的来说，二手房交易程序及付款方式是一个复杂的过程，需要双方仔细阅读合同条款，遵守相关规定，确保交易顺利完成。希望通过本文的介绍，对二手房交易流程有更清晰的认识。

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