上海房价又开始猛涨（上海房价又开始猛涨一）

简介:

上海房价近期再次出现了猛涨的势头，不少业内人士纷纷发声，表示应加强市场调控，避免房价过快上涨带来的风险。

多级标题:

1. 上海房价再次猛涨

2. 驱动上海房价上涨的因素

3. 影响房价上涨的背景因素

4. 应采取何种措施应对房价上涨？

内容详细说明:

上海房价再次猛涨

最新的数据显示，9月份上海新建商品住宅平均价格为6.45万元/平米，环比上涨2.2%，同比上涨7.9%。而二手房市场也呈现出相似的上涨趋势。

驱动上海房价上涨的因素

上海房价上涨的主要驱动力是供需关系的不平衡。需求方面，受到“买房不如早买房”的心态影响，不少购房者开始在前期涨幅较小的时段抢购房源。此外，随着国内疫情的逐步得到控制，各地分散的短期流动性开始逐步回流将会加大房地产市场的资金面；供给方面，受制于政策紧缩以及疫情影响等原因，房地产开发商的融资渠道受到了很大的限制，从而导致了供给的不足。

影响房价上涨的背景因素

长期以来，我国房地产市场的格局一直趋向于受到“地产+金融”两个因素的影响。其间的互动关系可能促进经济发展，但也会带来一些潜在的风险。因此，对于房地产市场的调控就显得尤为重要了。

应采取何种措施应对房价上涨？

针对当前房价上涨引起的风险，本班主建议加强市场调控力度，同时深化房地产行业全面监管，以保证市场稳定运行。具体来说，可采取以下措施：一是继续发挥货币政策的作用，调整市场融资成本；二是完善房地产税制，降低购房门槛；三是加强土地市场的公开透明，提高市场竞争力。

总之，稳妥应对上海房价的猛涨势头，需要各方共同努力。政府应该积极引导房地产市场理性稳定，使“房住不炒”的市场预期得到切实回应。

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