《深圳市房地产市场监管办法》（深圳市房地产市场监管办法修订征求意见稿）

《深圳市房地产市场监管办法》是深圳市政府为规范和监督房地产市场秩序出台的法规文件，旨在保障市民合法权益，维护市场稳定和健康发展。本办法由市规划和自然资源局、市住房和建设局等多个部门联合制定，并于近期正式实施。

# 一、监督机构设立

根据《深圳市房地产市场监管办法》，将设立深圳市房地产市场监管委员会，负责协调、监督和指导相关工作。同时，各区县也将设立房地产市场监管分局，加强对本地区房地产市场的监督管理。

## 1.1 委员会组成

房地产市场监管委员会将由市政府主要领导担任主任，相关部门领导和行业专家组成，形成多部门协同工作的机制。

## 1.2 分局职责

各区县房地产市场监管分局将负责本区域内房地产市场的调查、监督、检查和处理工作，加强对房地产开发企业、中介机构等主体的监管。

# 二、市场主体管理

《深圳市房地产市场监管办法》对市场主体包括房地产开发企业、物业管理公司、中介机构等进行了明确规定，要求其依法诚信经营，保障消费者权益。

## 2.1 房地产开发企业

开发企业应当遵守相关规定，如实发布房地产信息、履行预售义务、明码标价等，做到公开透明、合法合规。

## 2.2 中介机构

中介机构应当提供真实、准确的信息，不得虚假宣传，维护客户合法权益，不得违法乱象。

# 三、监督执法

《深圳市房地产市场监管办法》明确指出对违法违规行为将采取相应的监督执法措施，强化市场监管，保护消费者利益。

## 3.1 处罚措施

对于房地产市场违法行为，将依法给予行政处罚，对于严重违法者还将追究刑事责任。

## 3.2 举报奖励制度

鼓励社会各界对违法违规情况进行举报，对有效举报行为将给予奖励，并保护举报人的合法权益。

综上所述，《深圳市房地产市场监管办法》的出台对于规范市场秩序，维护消费者合法权益，促进市场健康发展具有重要意义，各相关部门和市场主体应当切实履行职责，共同维护良好的市场环境。

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