重庆二手房交易流程及费用（重庆二手房交易流程及费用表）

重庆二手房交易流程及费用

简介：本文将详细介绍重庆二手房交易的流程及相关费用，帮助购房者了解在重庆购买二手房屋的具体步骤和成本。

一、流程

1. 房屋搜索：买家可以通过房地产中介、房地产网站等途径寻找感兴趣的二手房源。

2. 看房选房：买家可以到实地看房，选择心仪的二手房，并和卖家商议价格。

3. 签订意向书：确定购房意向后，双方签订购房意向书，约定出售条件和时间。

4. 签订正式合同：双方经过谈判，达成一致后，签订正式的买卖合同。

5. 过户手续：买家向卖家支付房款，过户手续办理完成后，房屋所有权正式转移。

6. 缴纳税费：买家需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。

7. 完成交易：买卖双方完成所有流程，二手房交易正式完成。

二、费用

1. 房屋成交价格：买家需支付卖家约定的二手房成交价格。

2. 中介费：如果通过中介机构购买二手房，买家需要支付中介费用，一般为成交价的1%-2%。

3. 契税：根据成交价格的比例缴纳，一般为成交价的1%-3%。

4. 个人所得税：如果售房利润超过2年，需缴纳个人所得税，税率为20%。

5. 过户费：根据房屋面积和合同金额的比例收取。

6. 其他费用：如产权交易中心的手续费、银行贷款手续费等。

通过以上的介绍，相信购房者可以更全面地了解在重庆购买二手房的交易流程和相关费用，选择合适的方式和时机进行二手房交易。希望本文对购房者有所帮助。

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