法拍房不能低于市场价多少（法拍房最低不得低于评估价的多少）

法拍房是指因房主违约而被法院强制拍卖的房产。对于买房人来说，法拍房往往被认为是一种可以以较低价格购得房产的途径。然而，法拍房的价格并非没有底线，具体的价格要遵循市场规律和法律规定。

# 法拍房的底价是多少？

在法拍房拍卖过程中，底价往往是一个重要的标准。底价是指法院规定的最低拍卖价格，一般来说，底价是由法院委托评估公司评估后确定的。底价一般会根据被拍卖房产的实际价值、地段、房屋状况等因素来确定。

# 法拍房的价格不能低于市场价多少？

根据法律规定，法拍房的价格不能低于市场价的70%。也就是说，在法院拍卖法拍房时，底价最低不能低于房产的市场价的70%。这一规定旨在保护债务人的权益，确保法拍房在拍卖过程中能够以合理的价格转让。

# 如何确定法拍房的市场价？

确定法拍房的市场价需要进行专业评估。一般来说，可以通过委托房地产评估公司或者中介机构进行评估，评估师将根据房产的地段、面积、房屋状况等指标来确定市场价。同时，也可以参考周边同类房产的价格来大致估算法拍房的市场价。

综上所述，法拍房的价格不能低于市场价的70%，买家在购买法拍房时应当注意市场价格和底价的差异，并进行合理评估和谨慎购买，以免产生不必要的风险。

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