上海出租房子中介费怎么收（上海出租房中介费收取标准国家规定）

上海作为中国的经济中心和国际大都市，租房市场日渐火热。很多人来上海工作或学习时都选择租房，但是在找房过程中，中介费成为了一个令人头疼的问题。那么，上海出租房子中介费怎么收呢？

### 一、中介费的收费标准

在上海租房市场，中介费一般是按照月租金的一定比例来收取的。根据上海房屋租赁中介服务管理办法，中介费一般不超过一个月的租金。

### 二、中介费的支付方式

1. 一次性支付：有些中介公司要求租客一次性支付中介费，一般是在签订租赁合同时一并支付。

2. 分期支付：也有部分中介公司接受分期支付中介费，可以与租金一起按月支付。

### 三、如何避免因中介费而被坑

1. 查看中介公司资质：选择有正规资质且口碑良好的中介公司，避免选择一些小规模的中介公司。

2. 签订合同：租房过程中一定要签订正规的租赁合同，详细约定好租金、押金及中介费等费用。

3. 谈判：可以与中介公司进行谈判，尽量降低中介费的支付金额。

### 四、中介费退还问题

如果在租房过程中发生解约等情况，根据合同约定，中介费是可以退还的。但是也有一些中介公司可能存在着拖延退费时间或者不退费的情况，所以在签订合同时一定要约定好中介费的退还规定。

综上所述，上海出租房子中介费一般按照月租金的一定比例收取，支付方式有一次性和分期支付两种，选择正规中介公司并签订详细合同是避免被坑的关键。同时，中介费的退还问题也需要引起租客的重视，确保自己的权益不受损失。

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