房贷如何商转公（房贷转商业贷款划算吗）

本篇文章给大家谈谈房贷如何商转公，以及房贷转商业贷款划算吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、商业贷款转公积金贷款怎么办理？
• 2、房贷可以转公积金吗?商业贷款转公积金去哪里申请
• 3、房贷商转公需要什么条件
• 4、房贷已经办了商业贷款的要怎么转成公积金贷款
• 5、商贷转住房公积金贷款怎么转

商业贷款转公积金贷款怎么办理？

商贷转公积金贷款有以下几种方式可供选择。

1、借款人可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，再去公积金中心办理贷款，重新办理抵押后，放款至借款人账户。

2、借款人可以用本人或其直系亲属的另一套房子做抵押，缴纳保障金后，由公积金中心发放贷款，同时还清原商业贷款，之后借款人按时还公积金贷款，以此来实现商转公。

等公积金贷款结清后，退还保证金。

3、借款人可找一家担保公司，由担保公司垫资还清借款人原贷款，借款人缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保。

待公积金中心放款后，借款人用公积金放款资金偿还担保公司垫付的原贷款资金，担保公司退还保证金。

同样可以实现商转公。

4、有些地区如果是支持直接商转公，那么就不需要先还清商贷，直接去公积金中心办理商转公即可。

需注意在办理商贷转公积金贷款前一定要先跟银行以及公积金中心咨询清楚是否满足商转公条件，确定满足条件后再着手准备下一步手续。

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公积金销户提取需要什么手续？

要办理住房公积金销户提取，带上个人身份证、公积金卡和销户提取证明文件前往缴存地住房公积金管理中心柜台找工作人员提出销户提取住房公积金的申请即可。

工作人员接收资料后核实职工符合销户提取条件，就会为其办理住房公积金销户提取手续。

而需要注意，符合以下情告慎吵形之一才能申请销户提取。袜侍

1、外地务工人员离开本市，与单位解除劳动合同。

2、完全或者部分丧失劳动能力，与单位终止劳动关系。

3、户口迁出本市。

4、出境定居。

5、离休、退休。

4、死亡或者被宣告死亡（由遗产继承人或者受遗赠人申请领取）。

而需要注意，住房公积金管理中心一般会在三个工作日内放款到账，等住房公积金账户销掉，资金都划拨至名下银行卡里了，届时就可以带上银行卡到发卡银行提取出来使用了。

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房贷可以转公积金吗?商业贷款转公积金去哪里申请

商业贷款转公积金贷款需要去办理贷款的银行以及当地的公积金中心提出申请，因为在商转公前，贷款人需要先结清商业贷款，这就需要向银行提出申请。然后在还清商业贷款以前，还需要向当地的公积金中心提出转换申请，按照公积金中心的提示来操作。

没有申请贷款人就提前偿还了商业贷款，一般是不能够再去申请商转公的。公积金中心也需要对贷款人的资质进行审核，需要贷款人的资质符合公积闭敏拆金贷款的要求才行。

另外，在申请商转公的时候，需要全部转换为公积金贷款，不能够只转一部分，所以在申请转换的饿时候，贷款人一定要确保能够申请到足够的公积金贷款，这样才可以保证业务办理成功。

在商转公轿枣的时候，因为要先还清商业贷款，所以贷款人就需要事先准备好足够的资金，如果经济上面有压力，可能就需要花费一点代价去找过桥资金来帮忙了。

商业贷款可以转公积金，但是需要满足以下条件：

1、个人商业贷款已经连续还款1年以上。

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上。

3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规的住宅开发项目。

4、个人拿岩办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。

因为各个地区的条件有所不同，所以用户在办理商业贷款和公积金贷款前，需要提前咨询清楚后再决定是否要办理。

房贷商转公需要什么条件

房贷商转公的条件：

1、商业贷款必须正常还款一年以上，并且这期间没有出现逾期还款记录。

2、想要办理商转公的房产，需要拥有房屋所有权证。

3、提交商转公申请之后，需要获得原房贷银行的同意。

4、提交商转公之后，婚姻状况如果出现变化，那么还需要提供相应的征信证明。

由于各地区派局逗房贷商转公的基本腊则条件是相同的，但是当地的住房公积金中心也会结合实际情况来制定商转公的规则。

相对而言，商转公的手续要比正常的流程更复杂一些，甚至有一些银行需要结清商业贷款，再进行公积金贷款，如果贷款人无法拿出这么多资金，可能就需要找过桥资金来解决问题，而这样做也需要缴纳一定的费用。不过公积金贷款的利率比商业贷款利率确实要低上许多，相对于节省利息来看，过桥资金所收的手续费也不是那么多了。

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房贷已经办了商业贷款的要怎么转成公积金贷款

目前，仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开办商业性住房贷款转公积金贷款哗薯业务，具体办理的情况，请先向当地公积金管理中心咨询。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中滑野国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关乱让者业务。

商贷转住房公积金贷款怎么转

商贷转公积金贷款需要在当地公积金中心办理业务，主要流程腊首如下所示：

1、咨询银行与公积金中心

客户需要先咨询当地的公积金管理中心，以及原来贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策，了解自己符不符合商业贷款转公积金贷款的条件，以及原来的贷款银行对转公积金贷款的态度如何，支不支持客户转为公积金贷款。

2、去银行打印相关的资料

这一步客户需要根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请，客户不能够在公积金中心不知情的情况下提前结清商业贷款，否则就不能办理商转公的业务。

3、向公积金中心提交资料

一般来说客户需要提交的资料有身份证、征信报告、收入证明与在银行取回的资料等等，具体需要的资料有哪些，要以当地公积金中心的通知为准。

4、提前结清商业贷款

想要商转公，那么提前结清商业贷款是必须要经历的一个步骤，客户需要联系原来的贷款银行，将商业贷款先一次性结清，需要注意的是，客户要在公积金中心的提示下结清原来的商业贷款。

5、去银行取回相关材料

在结清商业贷款以后，客户需要联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料，如果没有时间可以与银行协商将这些资料邮寄过来。

6、资料交公积金中心审核

客户拿到上述这些资料以后需要提交给公积金中心审核，为了加快贷款审批的效率，客户需要确保提交的资料没有错误或者是遗漏的地方 ，否则会对公积金贷款审核带来麻烦。

7、公积金中心通知面签

客户的贷款资料通过公积金中心审核以后会收轮拿数到面签通知，面签并不是很复杂，一般也只会咨询客户的家庭、职业以及收入等常规问题，客户根据自己的实际情况如实回答问题就好。

8、办理房屋抵押的手续

房屋抵押并不一定要客户自己去办理，可以委托中介来办理业务 ，有些地区的公积金中心也会自动将客户的资料提交到相关的部门办理抵押，客户只需要关注抵押进度就好了。

9、公积金中心安排放款

抵押办理成功以后会有抵押凭证，这是公积金中心必须要掌握的材料，在收到抵押凭证以后，公积金中心会安排放款，贷款发放以后，客户会收到短信通知，以后需要按照约定来偿还贷款。

可以看到想要办理商转公是一个敏基比较复杂的业务，如果客户不是很熟悉，那么可以提前做好了解，或者找有经验的人帮忙办理。

虽然办理商转公可以为客户节省不少的房贷利息，但想要办理商转公也不是一件简单的事情，需要客户满足比较多的条件，各个地区在商转公的政策上面会存在一些区别，客户可以提前做好了解，做到心中有数以后再去办理业务。

房贷如何商转公的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房贷转商业贷款划算吗、房贷如何商转公的信息别忘了在本站进行查找喔。

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