北京二手房房价走势（北京二手房价格走势）

简介：

2018年北京房价疯涨，人们纷纷宣称北京房价已经触顶。然而随着2019年的到来，北京二手房房价又呈现出了新的走势，那就是“缓跌”。本文将向大家介绍北京二手房房价的走势。

多级标题：

一、北京二手房房价走势概述

二、北京二手房房价走势分析

三、北京二手房房价走势预测

内容详细说明：

一、北京二手房房价走势概述

北京是全国购房者最为关注的房地产市场之一，2018年以来，北京市二手住宅市场经历了一个月的盘整调整，成交量明显萎缩的行情，部分区域的房价出现了下跌的趋势。

房地产难免会因当下市场行情的变化而遭受到价格波动，2019年以后，我们发现北京二手房价格趋于缓和，价格开始缓慢下跌。这种情况似乎已经在市场上被普遍接受了。

二、北京二手房房价走势分析

1. 二手房房价涨幅趋缓

北京市住建委的数据显示，2019年上半年，北京市共成交二手住宅16.1万套，成交量同比下降11.1%，成交均价同比上升0.8%。这意味着北京市场成交量虽然下降，但是二手住宅价格依旧保持着轻微的上涨。

2. 购房政策多项调整

在一系列调控政策的影响下，北京二手房市场交易量压力持续增加。同时，北京放宽的土地政策促使众多开发商陆续推出新房源压低了二手房价格。

3. 北京市场供求失衡

北京新房供应下滑是近几年来的常态，而二手房市场依旧呈现供大于求的格局，加上目前国家经济形势和就业市场不景气的影响，居民置业能力也受到了很大的限制。

三、北京二手房房价走势预测

北京市场的房价走势预测很难给出一个精确的答案。总体来看，随着严控调控政策不断深化，二手房价格不会出现大幅上升，稳中趋跌的趋势会更加明显。

从长期来看，北京二手房市场仍然保持着价格不菲的趋势，而房市调控政策、偏低的经济增长率以及人口外出等因素也会对市场产生一定影响。买房者需要根据自身需求、预算、就业和子女教育等因素综合考虑后再做决策。

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