法拍房的风险是什么（法拍房的危害）

简介：

法拍房是指银行或法院对被抵押物进行拍卖，由公众进行买卖的房产。

多级标题：

1. 法拍房的原因

2. 法拍房的风险

2.1 拍卖中易出现加价竞争

2.2 法拍房的质量难以保证

2.3 银行卖掉房产金额不足以偿还债务

2.4 容易造成财务风险

正文：

1. 法拍房的原因

法拍房的原因主要是房主无力偿还房贷，银行或法院才会采取拍卖房屋的方式进行处置，以便尽快的收回欠款。

2. 法拍房的风险

2.1 拍卖中易出现加价竞争

由于法拍房价格相对较低，买家容易出现加价竞争现象，而且出价往往不受理由，无论是成功拍下还是流拍都会损失大量的时间和金钱。

2.2 法拍房的质量难以保证

由于法拍房屋大都是被抵押的资产，很可能存在房屋质量差、损坏严重等情况。而且大多数法拍房没有人居住，缺乏维护和保养，给购买后的装修带来相当的困难。

2.3 银行卖掉房产金额不足以偿还债务

法拍房屋的最终卖价很少能够达到市场的实际价值，由于银行卖掉房产金额不足以偿还原有债务，房主依然需要支付区别价，还要承担由此产生的利息和罚款，这对房主来说是一种重大的财务风险。

2.4 容易造成财务风险

由于法拍房的房价相对低廉，购买者可以通过较低的价格获得一套房产，但对于初次购房者和财务能力不稳定者来说，着眼于短期投资，其他风险不太能看到，往往会带来财务上的风险。

结论：

总的来说，法拍房的风险较大，对于购买者和房主都不是一个好的选择，未来的市场不能确定，任何风险都可能被转化为机会，所以建议购房者在购买时一定要做好充分的调查和谋划，避免入坑。

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