深圳二手房交易税费计算（深圳市最新二手房税费计算表）

深圳二手房交易税费计算

在深圳购买二手房属于一项大额投资，除了房屋价款之外，还需要考虑到一系列的税费支出。本文将详细解析深圳二手房交易中涉及到的税费，帮助购房者更好地了解这方面的成本。

一、契税计算

在深圳购买二手房时，首先需要缴纳的税费是契税。契税的计算公式为：契税=房屋价格*1%-10000。其中，购房者需要根据购房合同中的实际成交价格来计算契税的具体数额。

二、印花税计算

购买二手房还需要缴纳印花税，计算方式为：房屋价格*0.05%。印花税是根据购房者支付的房屋价格来计算的，购房者需要在办理过户手续时一并缴纳。

三、个人所得税计算

购买二手房后，如果在两年内卖出的话，还需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式为：出售收入-购买价格-印花税-契税-装修费用-房屋折旧费用。购房者在卖出房屋时需要提供相关凭证，以便计算个人所得税。

四、其他费用

除了以上三项税费外，购买二手房还需要考虑到一些其他费用，如中介费、过户费、评估费等。这些费用的具体数额会根据实际情况而有所不同。

总之，购买深圳二手房时需要考虑的税费不仅仅是契税和印花税，还包括个人所得税和其他费用。购房者在购房前需要充分了解这些税费的计算方式，以便做好充分的财务准备。希望本文能够帮助购房者更好地理解深圳二手房交易中的税费计算。祝您购房顺利！

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