商品房购房合同模板（商品房购房合同模板内容）

商品房购房合同模板

简介： 商品房购房合同是购买商品房时必不可少的合同，它是约定购房者与开发商之间的权利与义务的法律文件。在签订该合同前，购房者需要对其进行全面了解，以确保自己的权益得到保障。

一、标题一

1.1 出卖方：（开发商名称）

1.2 买受方：（购房者名称）

1.3 商品房地址：（具体地址）

1.4 商品房面积：（具体建筑面积）

1.5 商品房总价：（具体总价）

二、标题二：权利和义务

2.1 出卖方的权利和义务：

1）出卖方必须按照国家的有关规定，向买受方交付符合规定的商品房，并保证商品房的质量符合有关规定；

2）出卖方应保证在商品房交付以前，取得相关部门发放的施工许可证和预售许可证，保障买受方的合法权益；

3）如因出卖方原因，导致买受方无法按约定取得房屋产权证书，则出卖方应承担由此引起的一切法律责任；

2.2 买受方的权利和义务：

1）买受方应按照约定交付房款；

2）买受方应按照规定提供购房所需的有效身份证明和贷款证明等相关资料；

3）买受方应在商品房验收合格并交付全部房款后，向出卖方提出要求取得商品房产权证书的申请。

三、标题三： 商品房交付与验收

3.1 商品房交付：

1）商品房应在开发商取得预售许可证后的合法期限内按照合同规定的时间交付购房者；

2）商品房应当与售楼处向购房者的展示样房相符，并可实现合同约定的居住功能；

3）商品房应当符合国家有关规定的质量标准，无法正常使用或存在严重质量问题的不得转让。

3.2 商品房验收：

1）商品房完成后，出卖方应主动向买受方及时通知验收时间和办理相关手续的时间；

2）买受方应按照验收时间到达现场，进行商品房验收，对发现的问题应及时与出卖方沟通协商协议解决；

3）商品房验收合格后，买受方应当将房款全额支付，并办理相关产权证书等手续。

四、标题四： 法律责任

4.1 出卖方的法律责任：

1）如出卖方未按照合同规定进行房屋交付或未按照国家有关质量标准进行相关施工，由此引起的一切纠纷和损失，由出卖方承担全部责任；

2）出卖方应及时履行合同义务，对相关违约行为承担相应的赔偿责任；

3）如购房者提出房款质疑，出卖方应尽快处理，并有责任向购房者提供相关资料。

4.2 买受方的法律责任：

1）买受方应按照合同规定及时按期支付房款；

2）买受方应提供合法证件以及质检机构检验的商品房质量标准和验收合格证明等相关资料；

3）若出现拖欠房款、贷款滞纳金或恶意破坏商品房质量等行为，买受方应承担相应的法律责任。

以上是商品房购房合同模板相关内容，购房者在签署合同前，应仔细阅读并咨询专业人士意见，以确保自己的合法权益得到保障。

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