二手房买卖费用（二手房买卖费用谁承担）

在买卖二手房时，不免会涉及到一些费用。下面将详细解释二手房买卖中可能涉及到的各种费用。

# 涉及费用一：买方费用

## 1. 首付款

购买二手房时，买方需要支付一定的首付款。一般来说，首付款金额为房屋总价的20%。

## 2. 贷款利息

如果买方选择贷款购房，还需要支付贷款利息，利息金额根据贷款金额、贷款利率和贷款期限来确定。

## 3. 贷款手续费

办理贷款时，买方需要支付一定比例的贷款手续费。

## 4. 过户税

购房后，买方需要支付过户税。过户税的计算方式根据房屋成交价来确定。

# 涉及费用二：卖方费用

## 1. 房屋评估费

在卖房之前，卖方需对房屋进行评估，评估费用根据房屋价值和评估机构来定。

## 2. 中介费

如果卖方通过中介机构卖房，就需要支付一定的中介费用，中介费用通常是房屋成交价的1%-2%。

## 3. 过户税

卖方也需要支付过户税，过户税一般是房屋成交价的1%-3%。

## 4. 赎楼费

如果卖房时还有未还清的贷款，卖方需要支付赎楼费。

综上所述，二手房买卖过程中会涉及到多种费用，买卖双方需了解清楚各种费用的具体情况，避免因为费用问题导致交易出现纠纷。

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