商品房买卖合同预售（商品房买卖合同预售模板）

简介：

商品房买卖合同预售是指购房者在未建成或在建成但未取得房屋所有权证书，开发商与购房者签订合同并支付住房款项。那么，在这个过程中需要注意哪些问题呢？下面详细说明。

多级标题：

一、预售房屋的性质

二、购房流程及注意事项

三、合同签订及注意事项

一、预售房屋的性质

预售房屋属于未完成的商品房，在购房前应向相关部门申报备案。开发商应当在合同中明确房屋的建筑面积、户型、建设工程工期、交房时间、交付标准和质量等，并签订合同担保书。

二、购房流程及注意事项

1. 了解是否符合购房条件：不符合购房条件的人群不能购买商品房。

2. 关注房屋相关信息：应准确了解房屋位置、价格、状况、开发商等信息。

3. 认真查看合同：购房者应认真查看合同内容并充分了解买卖各方应承担的权利和义务。

4. 签订买卖合同：签订前应该咨询中介和律师，保证合法有效性。

三、合同签订及注意事项

1. 合同约定：应约定明确的居住面积、装修、设施、公摊面积等事项。

2. 方案变更：开发商有权根据必要情形调整建设方案，在约定时间和范围内进行。

3. 保证房屋质量：开发商要对房屋质量进行保证，并承担违约责任。

4. 确定支付方式：应根据实际情况和合同规定进行全款或分期付款。

总之，在进行商品房买卖合同预售时，购房者应认真了解并注意所有细节，在购房过程中政策法规合规，并通过权威机构进行鉴定，以免发生风险。同时，开发商应当保证预售商品房的真实性和合法性。

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