青岛房价地图（青岛房价地图最新）

今天给各位分享青岛房价地图的知识，其中也会对青岛房价地图最新进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、如何选择城市
• 2、青岛房价地图：你的工资能在哪里买房？
• 3、青岛的房价近一两年还会涨吗？？
• 4、青岛哪个地方的小区好？

如何选择城市

本篇，就是来解决城市选择问题，分如下四部分、10小点来细致讲解，期望能系统性地解决所有城市抉择问题。全文看完需要半小时，您可以根据大纲挑着看。

一，定居哪个城市，如何早做决定？

1）城市，为何让我如此纠结？

2）“纠结”地区排名

3）一线城市还能去吗？

二，应届生，去哪个城市工作？

4）应届生投简历时的城市选择

5）应届生有Offer后的城市选择

6）应届生拿到BAT等名企Offer后，如何选择城市？

三，往届生，去哪个城市定居？

7）25岁往届生，该如何选择城市？

8）30岁单身白领的城市选择法备码

四，已婚人士，如何选择定居城市？

9）工作围着房子转，还是房子围着工作转？

10）定居第三城

一，定居哪个城市，如何早做决定？

1）城市，为何让我如此纠结？

先从源头来探讨下，如何早日解决就业城市的问题，省得为自己以后挖坑。

闲话少说，2017年上半年，我通过私信、邮件等多渠道，收到若干职业咨询信。分类，排序，排出如下职场十大问题。

明显可以看到，其中有两大问题跟“城市”相关，这类问题越来越多，愈来愈纠结，可能跟房价也有关系败缺。我们先不做原因分析，统计规律，先呈现给大家。

接着，在过去12个月的“城市抉择”相关真人实例文章中，我们随机挑选出20篇，列表如下。每篇文章都有针对性的细致解答，供有同样纠结情况的同仁参考，尤其是“老乡”，可以点击回过头去查找。

80后内蒙人在内蒙北京武汉飘荡十多年，现怎么定下来，发展事业 郑州毕业生在郑飘2年，现在来到苏州一塑胶厂，该怎么转型？ 求助：机械硕士即将毕业找工作，北上深还是老家？技术还是管理？ 海龟硕士在广州高校教书，因家庭离职去了上海，怎么找到新工作？ 中部毕业一年的女生，现在想换工作，去上海还是回家乡？ 想在上海工作几年后回老家西安，怎么找到合适的工作呢？ 法国硕士研究生，即将毕业，回国回武汉、北上广深？还是继续留法 毕业两年，因为爱情来女朋友所在的城市，工作难找求老师指点 毕业后在老家工作几年，发现这里的工作环境极难融入，如何是好 在北京工作两年后，回老家应该怎么发展？ 本科毕业8年，湖北人在佛山，之前做淘宝失败了，仿枯哪下一步如何走？ 工科女去年毕业，想去北上广，可是我该进哪一行，怎么开始呢？ 老公喜欢研究瓷器，我们该去哪里定居，景德镇？青岛？北京？上海？ 学暖通的，长期驻外，马上奔三了，任然迷茫，怎么办？ 我和男朋友都湖北非武汉人，我在华南他在上海，能去成都定居吗？ 东莞买了房，目前在深圳，我想回武汉，男朋友想去广州，怎么办？ 化学硕士美女在惠州东莞小私企徘徊，感觉好累，怎么找份好工作？ 换工作到一线城市，薪水一般涨多少倍？（独家原创视频，纯干货） 房子附近找工作，还是工作附近找房子？ 大城市也已经被注定留不下来了，还有第三选择不？

我们是来解决问题的，而不是过多解释为何越来越多出现这个问题，刚刚也说了，这是统计规律，于是，我们将规律进一步挖掘下，看看你在不在其中，可以适当参考，提前预防城市纠结症。

2）“纠结”地区排名

a）第一大纠结城市

城市纠结症咨询者中，首推武汉人。

按照城市来看，老家武汉的人，是最纠结的人群，不仅仅人多。其他地方的人大多毕业5年前后比较纠结城市选择问题，武汉人则工作了10年的纠结者大有人在。

这跟地理上的原因应该直接相关，武汉到全国四大一线城市距离差不多远。十年前，武汉毕业生去广东的比较多，近几年一毕业就投奔上海和北京的，也逐渐增加。

b）最纠结省份--湖北

按照省份来看，最纠结的省份，自然是湖北，非武汉湖北人则成为最大的纠结群体。湖北咨询者，最终大多会纠结于回不回老家的问题，尽管一开始不是咨询的就业城市问题。

处于中国地理中心地段这个空间原因，应该也是湖北人城市问题最纠结的地方。

我们来看下房价。其他省份的毕业生者，回老家后实际上回到家乡所在省会的比较多。但湖北则不一样，省会武汉的房价也不便宜。

上图是武汉各区2016年初的房价地图。

下图是最新一年价格走势，注意，是二手房实时成交均价。

c）其他中部纠结“大萝卜”

根据地理来推测，其他中部省份，应该是紧接着的纠结地区。

但根据我们的统计来看，在中部六省中，纠结程度仅次于湖北的，只有江西省和河南省，其次才是湖南省。而安徽并不纠结，要么留在长三角，要么回家。此外，老家山西的人，也不算纠结，跟其他大多数地区类似，要么留在大城市要么回老家，这是二元选择。

d）特例之山东

在沿海省份中，只有个山东是最纠结的，高于山西、安徽和湖南的纠结程度。

很多山东毕业生从华南回山东之后，又去了最近的一线城市－－北京。但最纠结的则是在上海工作过几年的山东人，包括在上海读书的山东人。

济南国企较多，青岛房价收入比全国数一数二，而且整个山东国企比例较高，三资企业偏少，回去不一定能找到合适的工作，这是山东纠结的主要原因。

以上，大家可以根据统计规律，早一点做一个就业城市选择的准备，尤其是当你城市选项较多时。

根据规律，我们建议你：尽快选择本省的省会和省内发达城市，而不要将北上广深甚至苏州杭州加在一起，都当成你的选择，“乱花渐欲迷人眼”，选择太多，反而相当于没有选择。

别凭着自己当下短期的爱好去选择城市，而要站在长远的视觉高度上去看待，他山之石可以攻玉，别人的经验和规律，可以借鉴下，毕竟此时的你并不能代表三年五年后的你。

3）一线城市还能去吗？

大道至简，建议：刚毕业去大城市折腾五年，然后回小城市去。如果非应届，则也可以待几年，赚几年剪刀差，再回去。一线城市当然可以待，待是有时间区间的，没让你待一辈子。

在继续解答这个问题之前，我们来看下三张图。

上图，是北京过去12个月的二手房价格走势。

第二张，是上海最新单价地图。

下图，则是2016年底，深圳的房价地图。

这里，是想告诉大家，可以先去大城市工作，别老想着买房子，大城市的就业机会毕竟更多，且职位种类齐全，很多人的专业，在小城市根本不可能做到所谓的“对口”，连边儿都占不到。

同时，你也可以检验一下自己，正常来说，一线大城市的竞争环境更加公平和透明，如果在大城市你的职业发展都举步维艰，那么回到小城市，不谈关系林立，但至少更靠关系的地方，你如何发展呢？

到大城市就业，最直接的好处是，“赚得多，用得多，余下来的也多”，通俗易懂，不解释了。

此外，待了五年后，你月薪1万5，找机会调回老家工资不变，或者跳回老家月薪降低到1万2，或者在原来基础上打个六折也行，而届时你老家的同学等同龄人则大多月薪在4-6千，你还可能做了他们的领导。够通俗的了吧！企业也更喜欢来自大城市的经验。

二，应届生，去哪个城市工作？

突然想到了百度，搜索下“应届生如何选择城市”，359万个相关页面。

你浏览前面十页看看，别以为回答会很多。实际上点进去，基本没有答案。比如搜索首页最前面的5条，基本逻辑都是告诉你“应届生选择工作和城市很重要。”这个答案要了有啥用？慢着，在第4条里，貌似有个“大学生毕业后怎么选择工作城市”，应该是我们想要的。点击这个百度经验，进去看下。

这个“百度经验”分四点解答了我们的问题，前三点是强调城市选择很重要，最后第四点得出结论：毕业以后选择哪个城市，取决于自己对工作和生活的期望，对未来的发展有什么期望。这是个啥答案？我不知道选择哪个城市，也不知道如何选择城市，你却问我对工作和生活的期望是什么。我期望工作好，生活好，还希望未来发展潜力无穷！那是不是据此推断，我该去美国纽约找工作？

算了，这种常见问题，居然百度都没有结果，可见大家可以创新的空间还是无处不在的，本文就是一次创新，来填补这个空白。百度上最被置顶推荐的，竟然是一个“选择工作重要还是选择城市重要？”这种鸡生蛋还是蛋生鸡的问题，类似“老婆和老妈掉水里先救哪一个？”即使没有标准答案，但人气高。不过，是无解的。

闲话不说了，拉回来，本文是来解决问题的，按照如下三个分支，去详解应届生选择就业城市的问题。

应届生投简历时，有了Offer后，拿到BAT等名企Offer后，如何选择城市呢？这三个时期的城市选择困惑，包含了应届生那一年绝大多数城市选择问题，我们挨个来攻克，不来虚的。

4）应届生投简历时的城市选择

我们定义下“应届生”的概念，比如2018年应届生，是指2018年6月份大学毕业的学生，也就是从2017年9月份甚至当下2017年7-8月份就可以作为应届生身份，找工作了，这是应届生。第一波密集的校招会在2017年的10月份开始，大量企业进校招聘。此时应届生开始做简历，投递企业和岗位了。在你真正投递第一份简历出去的时候，你会先看这企业做啥的，大不大，待遇如何，同时，最重要的“在哪上班？”

好的，此后，相信你投递任何一份简历，都会先问下对方企业在啥地方。投出了简历，就意味着你默认自己可以去那个城市上班。于是，我们这个“应届生投简历时如何选择城市”，则被提到了议事日程上了来。说得通俗一点，就是还没有任何Offer的时候，刚开始找工作的时候，如何判断该投哪个城市的岗位呢？先定城市，再定这个城市的工作单位，接着再去力争通过面试。

我们的杀手锏来了，根据之前上万毕业生成功就业的经验，我们综合演算，得出了比较实用的“应届生城市选择法”，见下图。

综合来说，一线大城市、学校所在城市、老家所在城市、老家的省会，这4个城市是最理想的就业城市范畴。第五个维度算作变量，比如你的兴趣、爱好、激情、爱情，等等，我们这里从未来跳槽和行业发展空间来考虑，你当然可以结合自身具体情况综合设定，但最后一个维度，也不过20%的权重，对打分结果不会有过分悬殊的影响。

上表是个综合模板，我们设身处地帮你来运用下这个工具，以后你就无师自通了，不但能成专家，还能帮助你所有的同学判断就业城市。

即将升大四的美女网友小超人说：“我在江苏镇江读普通二本专业国际贸易，明年2018年6月毕业，我该如何选择呢？老家安徽淮北。”

好的，我们挑出适合这位同学的四座城市：

城市1－－老家安徽淮北； 城市2－－国际大都市上海； 城市3－－家乡省会合肥； 城市4－－学校所在地镇江

挨个来推敲，打分如下。（部分分数，如果自己不能确定，可以咨询5位熟人，取得平均值！）

我们制成表格，几座城市已经量化，可见分数最高的是老家的省会合肥。

等一等，怎么还有个第五城的？哦，原来女超人后来补充了一句话“我现在的男朋友老家甘肃庆阳，我毕业后可能会跟他回老家！”但，无论如何，数字是真实的，看看这庆阳，多少分？5分。颜色都绿了吧！

对于刚准备投简历的应届生，建议你先列出三四个自己心仪的城市，然后挨个打分，结果很容易就出来了。这里也有一些极端的情况，比如你是土生土长的上海人，或者本地杭州人也在杭州读书，那么前者上海的分数则会奇高，后者杭州的分数也会是最高的，他们显然不大会异地就业。别以为这样的人少，你以为大家都跟你一样纠结呢？无须纠结的人，那些本身就大城市的人，在国内好歹也有1亿人，当然，他们不是我们的重点。

本方法，其实也简单，如果对你来说，“大城市、老家、家乡省会、学校所在地”这四者有所重叠，那你的最高分城市就已经出来了。我们这个从无数若干真人实例中提炼出来的好工具，既细化又量化，结果一目了然，您可以转发给需要的亲友，也可以点赞、打赏、收藏、评论。

5）应届生有Offer后的城市选择

刚刚那种方法，可以让刚开始求职的应届生，迅速进入投简历面试状态。但随着求职进展的推进，应届生也会越来越务实，无论能力是否出众，都想尽快签一家企业，然后继续找更好的单位和岗位，管他在哪个城市呢，只要工作好，利于未来发展。这种情况下如何选择就业城市呢？这才到了应届生选择就业城市的普遍情况－－有个Offer后，有了好几个就业意向后，如何选择定居城市？

由于这种例子更常见，宏观分析则是必要的，在确定选择方法之前，我们先来看下这十年的经济大环境变化。

十年以来，经济增长率最高出现在2007年，当年增长率为14.2%，大家注意下，金融危机期间的2008-2009年，是很难找工作的。接着，这么不温不火到了2014年，7.27%的增长率，2015年6.9%，去年2016年增长率6.7%，依然创了新低。那么今年呢？毫无疑问，是低于2008-2009年的，此间2010年是个容易求职就业的好年份。

我们加上5年均线，制作出从1995年以来的GDP增长图，未来4年也加上去了，作为趋势示意。这里是要告诉你，经济大环境仍然处于下行阶段，就业比较困难，大学生就业再次成为史上最难的一年。如此大环境下，调结构，经济转型，必定导致各类型企业和公司的关停并转撤，于是企业的生存能力，必须作为我们应届生选择Offer的重要参数，别刚报到你就裁员，让我顿时失业流落在陌生城市的街头。

接着，我们看下具体应届生就业的数量，如下表，我们统计了最近十五年的应届生毕业数量。十五年期间，应届生毕业数量增加了接近4倍，今年2017年是795万。这还不包括跟你同一年毕业的其他三校生，也不计算未就业的往届生，以及隐形待业、失业还有海龟回来的学生。这么多人同时进入就业市场，跟你竞争，你能竞争得过不？你的优势在哪？是谁给了你权力先挑选就业城市的？然后，再挑选城市中的好企业？接着，还讨价还价要上万工资？

可见，在这个充分竞争的时代，能够确保毕业后即就业，这才是你选择就业城市的关键－－职业发展潜力。这其实就是加薪晋级的发展空间。大家都说小城市安逸，但你找不到合适的工作，怎么办？你去跑快递，还是开个店铺卖衣服、奶茶？又说大城市竞争激烈，得高学历，是不是就不找工作了，直接考博？显然都不是，选择尽管有时大于努力，但选择也是一门技术，我们得通过好方法来选择。

除了企业的生存力和职业发展潜力这俩因素之外，我们的精力还是要放到自己的事业运营上来。我们虽然不世俗，但身在世俗，所以最基本的“钱多事少离家近”话糙理不糙，这三者（工资高、工作适量、离家距离近）是我们权衡一份工作好坏的最基本要素。其他的，啥城市的经济实力、宜居指数、幸福指数的，不能作为我们选择就业城市的依据，还有那些城市绿化率、收入、知名度、吸引力、基础设施排名等等，都虚的，不能作为我们城市选择的主要因素，它们不是不重要，而是不足为依据。

接下来看下真人实例。

山西长治的帅小伙曹八神，从省城太原好不容易拿到硕士2017年毕业，农业方面的专业。几个月参与校招并全国赶场子，终于有了仨就业意向： A）山东齐河某外资500强食品公司的国际牧场，做管培生，月薪6500。 B）国企“北京环宇”也给出了录取的意向，京郊牛场的工艺设计师，可解决北京户口，月薪6000。 C）南京的一家英语培训APP新创公司，B轮融资了，也要发Offer过来，做课程顾问，月底薪5000+提成，据说工资正常有两三万。 没Offer着急，Offer多了更烦人，小曹纠结死了，Offer各有啥利弊，不知该如何取舍。

我们用刚刚那五个维度帮小曹来打分，每个维度20分，看下如何解决小曹的Offer和城市纠结症。

青岛房价地图：你的工资能在哪里买房？

在过去的2015年里，降准降息利率下调、购房首付比例放宽、公积金贷款门槛降低等多个购房利好政策出台，预示着购房良机的到来。你的钱袋子准备好了吗？在青岛，月收入多少可以在哪个区域买房？看看以下内容吧，小编已经哭晕在厕所！

青岛市南区：理论月薪16324元

2016年1月份普通住宅平均价格为24404元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：24404*90≈219.6万

首付款：219.6*30%≈65.8万

剩余款：219.6-65.8=153.8万

如果商业贷款30年，月均还款额需8162元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为16324元才可在市南区安家落户。

置业提醒：市南区基本上已经算是青岛房价的“天花板”，买的起市南区的别的区域分分钟拿下。

青岛崂山区：理论月薪14064元

2016年1月份普通住宅21031元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：21031*90≈189.3万

首付款：189.3*30%≈56.8万

剩余款：189.3-56.8=132.5万

如果商业贷款30年，月均还款额为7032元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为14064元才可在崂山区安家落唤禅档户。

置业提醒：崂山区南侧为旖旎的海岸线，北临城阳即墨，从南到北房价也呈阶梯下降趋势。南部临海区域房价每平米超过3万、4万的比比皆是，土豪说的就是这里。

青岛老市北：理论月薪10252元

2016年1月份普通住宅15344元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：15344*90≈138.1万

首付款：138.1*30%≈41.4万

剩余款：138.1-41.4=96.7万

如果商业贷款30年，月均还款额为5126元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为10252元才可在老市北安家落户。

置业提醒：老市北的地理优势现在不断凸显，房价也始终居高不下，从推算的理论工资来看，夫妻双方或者单身贵族还是能够在老市北置业的，就是还贷压力有点大。

青岛老四方：理论月薪7652元

2016年1月份普通住宅11434元/平方米，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：11434*90≈102.9万

首付款：102.9*30%≈30.8万

剩余款：102.9-30.8=72.1万

如果商业贷款30年，月均还款额为3826元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为7652元才可在老四方安家落户。

置业提醒：老四方可谓全青岛新盘最多的片区。从房价区域来看，新都心片区房价最高，均价大都在14000元/平方米左右，金华路片区略低，均价11000元/平方米左右。

青岛李沧区：理论月薪6664元

2016年1月份普通住宅9974元/平方米和乱，按购买90平方米计算，首付款30%。

总房款：9974*90≈89.8万

首付款：89.8*30%≈26.9万

剩余款：89.8-26.9=62.9万

如果商业贷款30年，月均还款额为3332元

按月供支出最大占月薪50%计算，理论上讲，月工资为6664元才袭者可在李沧区安家落户。

置业提醒：作为老牌的价格洼地，李沧区还是不少刚需购房者的置业首选。随着地铁的开通，会越来越便利。相比于李沧核心区，东李板块、李村金水路两侧与沧口片区房价要低不少。以上区域高层均价在8600-9000元/平方米左右，如果楼盘支持公积金贷款，90平方米户型每月还款额可控制到2600元左右，基本不影响生活质量。

看了以上青岛房价地图，对你有没有帮助？如果是刚需购房，在正确评估家庭经济能力后，看到合适房源刚出手就要出手，现在是买房大好时机,切莫观望过度错过好房!

（以上回答发布于2016-02-21，当前相关购房政策请以实际为准）

全面及时的楼盘信息，点击查看

青岛的房价近一两年还会涨吗？？

作为一个地道的青岛土著，说一下我的看法：

1、根据历年的数据推算，青岛的房价正在以每年10-20%的高速增长，排除掉各种支出，这一增长速度是完全可以抵消掉房贷的利息的。从这个层面讲，对于有钱人来说，买房卖房是比投资产业回钱更快的生意了。前几年贷款在市区买房的人，绝对是赚到了，就选现在房价暴跌，也不吃扰燃激亏了，更何况也没有要跌的迹象。

2、黄岛和市北区增值最快。市北还好，因为土地少，人段孙口多市北区暴涨是正常的。但是黄岛暴涨，则说明一个问题：如果黄岛和市北，不是数据造假的话。房价绝对是被的低估了。

3、打开地图看一看，青岛市中心已经没有多少地了。政府还要留一部分做公租房，不然土著们可活不下去了，不可能都批给商业地产，所以我相信不久的将来，不论房价多少钱，是涨是跌，市区已经买不到房了。只有在这种情况下，黄岛和城阳的房价才会蹭蹭往上涨。

4、综合来说，青岛不只是被低估了，而是售罄了。已经无地可卖了。有人说高涨的房价早晚会崩，我只能说就算是在距离崩的最后一刻，买房依然是一件赚钱的事情。利缓袜润太大了，人都是贪婪的。

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青岛哪个地方的小区好？

青岛的房价涨的跟那潮水正枣似的,特快,前两年房价便宜的在3000-4500/平,贵的也就5000-7500/平,现在便宜的在4500-6500/平,贵那就不用说了,我以前搞过房产,像市北的错埠岭就属于便宜的,双气(暖气/煤气),小区很干净,物业费不高,一月也就二三十块钱,四方不少的小区也这样,有的带小区保安.市北接近市南的热闹地儿挺贵的,5800-7000/平,不管是小区还是不是,档次高或低的,差不多一个价,因为这块地值钱,物业也不贵,也就50左右.但这里的公寓和高级小区得7500-15000/平,左右,物业在100-300之间,有车位,双气/双水/保安,基本都在80平以上,还有复式的(180-200以上),往海边走就不用多说了,全在8000以上,贵的有2万/平,有的是精装修的.

你要在青岛买房我建议买二手,既可看现房的质量,新旧程度,有无严重损坏,装修还是毛坯,朝向如何,是否冬暖夏凉,一目了然.不过青岛的房价在2008前是不会降的,还有微涨的趋势,我建议你来青岛先租房,一来熟悉一下青岛的地理环境,二多走走看看,多看两套,也能仔细了解青岛房价的涨落趋势,青岛本地人大多都在持币观望,等2008之后,青岛淡季的租房也不贵,双气小区,环境良好的套二厅一般在800-2000左右,要看地区和方便程度而定.浮山小区不错,能看海看山,学校超市医院齐全,就是离市区有点远,但交通发达,什么样的公交车都有.

二楼的那位,青岛是个旅游开放城市,这儿的流动人口和外纤清扒地移居在这里的比青岛本地人的数量还多呢!青岛的东北帮,新疆帮听说过吗?青岛的市容都被他们给全毁了,我就被东北人和新疆的小偷偷过手机,连丢三四部呢!青岛的小商贩基本是从四川/东北/广州/福建那里来的,如果你不长住青岛,那些来青岛7-8年的外地人口音都变青岛味了(要不没法沟通),你如何分辨哪些是真正的青岛人哪些不是呢?再有青岛的文化水平正在提高,大多数人都在讲正规的普通话,和我同年毕业的,普通话水平都达到毁昌二级甲等,都有正规证书的,做电台的播音员绝对没问题.请一楼别见怪,我十在有点儿气愤,我每次遇到外地的,找我问路帮忙的,我绝对热心,说不清楚的我都会给画张地图,近的就送过去.

青岛房价地图的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于青岛房价地图最新、青岛房价地图的信息别忘了在本站进行查找喔。

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