无锡房产（无锡房产律师）

简介：

无锡是一座历史悠久、文化底蕴深厚的城市，也是江苏省的重要城市之一。近年来，随着城市化进程的加快，无锡的房地产市场也日益繁荣。本文将介绍无锡市房产市场的现状和未来发展趋势。

一、无锡市房产市场现状

无锡房地产市场整体呈现稳中有升的态势。2019年前三季度，无锡全市共成交住宅物业1.18万套，成交面积约为1400万平方米，同比增长6.64%。其中，无锡市区成交住宅物业8000多套，成交面积约为900万平方米，同比增长约7%。

二、无锡市房产市场未来发展趋势

1.政策引导

目前，无锡市政府正在出台一系列鼓励住房租赁市场发展的政策。未来，无锡市将加大对住房租赁市场的政策倾斜，降低租赁市场的门槛，同时规范租赁市场经营行为，为市民提供更加便利的租赁服务。

2.城市更新

无锡正在进行城市更新，将一些老旧的区域逐步改造为现代化的住宅区。随着城市更新的推进，无锡的房产市场将迎来更大的发展空间。

3.绿色建筑

未来，无锡市将更加注重建筑节能和环保，推广绿色建筑和智能建筑的应用。这将带动无锡市的房地产市场朝着更为可持续的方向发展。

内容详细说明：

无锡市房产市场现状

据无锡市房产信息网数据，2019年前三季度，无锡全市成交住宅物业1.18万套，成交面积约为1400万平方米，同比增长6.64%。其中，无锡市区成交住宅物业约8000多套，成交面积约为900万平方米，同比增长约7%。

在房价方面，无锡市区的二手房平均售价为每平方米23123元。不过随着房地产调控政策的频繁出台，无锡二手房价格总体有所回落。而无锡的新房价格相对于二手房价格则要高一些，平均售价在每平方米26000元以上。

无锡市房产市场未来发展趋势

1.政策引导

目前，无锡市政府正在出台一系列鼓励住房租赁市场发展的政策。据悉，无锡市将建设住房租赁市场服务平台、开展住房租赁市场租房补贴试点、鼓励物业公司转型发展为住房租赁经营企业等，加快提升住房租赁市场的发展水平。未来，无锡市将加大对住房租赁市场的政策倾斜，降低租赁市场的门槛，同时规范租赁市场经营行为，为市民提供更加便利的租赁服务。

2.城市更新

无锡市正在进行城市更新，将一些老旧的区域逐步改造为现代化的住宅区。这不仅能提高市民的居住质量，同时也能带动无锡市的房地产市场的发展。比如，无锡太湖新城地铁口目前正在规划建设，这个重点发展区域的投资规模达到700多亿元，并计划在未来三年内启动12个新房项目，这将给无锡市的房地产市场带来新的增长点。

3.绿色建筑

未来，无锡市将更加注重建筑节能和环保，推广绿色建筑和智能建筑的应用。据了解，位于无锡市滨湖区的国际低碳城项目是无锡市的一个重点建设项目，将引进国际先进的绿色建筑技术和理念，打造一个国际一流的低碳、智能、宜居的生态城市。这将带动无锡市的房地产市场朝着更为可持续的方向发展。

总之，无锡市的房地产市场未来仍将保持稳中有升的趋势。在政策引导、城市更新和绿色建筑等因素的影响下，无锡市的房产市场将会更加健康、可持续地发展。

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