上海共有产权房（上海共有产权房买断剩余的份额以后多久能拿到新产证）

简介：

共有产权房是一种新型的房屋产权模式，在上海市逐渐得到推广和应用。该房产类型属于政府引导下的共有产权房，具有租房和购房的双重权益，旨在解决普通群众购房问题。

多级标题：

1. 什么是上海共有产权房？

2. 上海共有产权房的申请条件

3. 上海共有产权房的优势

4. 上海共有产权房的注意事项

内容详细说明：

1. 什么是上海共有产权房？

上海共有产权房是由政府出资建造的一种房屋产权模式，享有租赁、购买和出售权利。该房产类型通过政府的优惠政策，使购房者在满足条件的情况下，得以以低于市价的价格购得房屋产权，降低普通居民购房门槛。

2. 上海共有产权房的申请条件

上海共有产权房的申请条件并不是所有人都符合的，需要在以下方面符合条件：

（1）年龄在22周岁及以上且未满60周岁；

（2）在上海工作、生活满2年以上；

（3）5年内未购房或无房屋产权；

（4）个人及家庭年收入符合规定标准（以年度统计口径为准）。

3. 上海共有产权房的优势

① 价格低廉：购买共有产权房的价格相对市价来说，要便宜许多。

② 双重权益：购房者既可以享受购房的权利，也可以享受租赁的权利。

③ 风险少：由于政府介入，使共有产权房的风险要比市价房屋低，购房者可以获得更多的保障。

4. 上海共有产权房的注意事项

① 申请时需提供详细的财产及居住证明材料；

② 购买后5年内不得转让；

③ 在租期内，购房者需承担房屋物业费、水电费等日常开销。

总之，上海共有产权房是一种政府补贴性质的住房，对于想要拥有自己的房产却难以负担市场高昂房价的人们来说，是一个不错的选择。但是，在申请和购买过程中，仍需要谨慎处理，避免无法按时履行义务或者买到质量不过关的房产。

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