还在按揭的房子过户流程（还在按揭中的房子怎么过户）

还在按揭的房子过户流程

在购房过程中，许多人选择按揭购房，这意味着他们需要在房屋贷款还清之后才能拥有房产的完全权利。一旦按揭还清，接下来就需要进行过户手续，将房产的所有权正式转移给购房者。以下将介绍还在按揭的房子过户流程。

## 申请解除抵押登记

首先，购房者需要向贷款银行或金融机构提出解除抵押登记的申请。贷款还清后，银行将在房产登记处注销抵押登记，这一步是房产过户的前提。

## 办理过户手续

接着，购房者和卖房者需要前往当地的房产交易中心或不动产登记处办理过户手续。购房者需要提供有效的身份证明、购房合同、房屋契据等相关文件，填写过户申请表，并缴纳相应的过户费用。

## 签署过户协议

双方在过户手续办理完毕后，需要签署过户协议。在协议中规定了买卖双方的权利和义务，包括房产的所有权转移、过户费用的支付等内容。

## 缴纳税费

过户手续完成后，购房者需要根据房产的实际成交价格向税务部门缴纳契税和其他相关税费。税费的缴纳标准根据当地政策和法规而定，购房者需提前做好税费准备。

## 领取新产权证书

最后，购房者需要等待一定的审批时间后，前往房产交易中心领取新的产权证书。产权证书上将会显示购房者的姓名和房产的权利状况，证明购房者已经正式拥有房产的所有权。

通过以上流程，购房者可以顺利完成还在按揭的房子过户手续，正式拥有自己的房产。在整个过程中，购房者需要仔细核对文件和费用，确保一切手续合法有效，避免日后出现纠纷。

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