二手房契税是按评估价还是成交价（买二手房契税按评估价算还是交易价格算）

在购买二手房时，很多人都会关注到需要缴纳的契税费用。但是对于二手房契税是按评估价还是成交价来计算，很多人并不清楚。下面将详细说明二手房契税是如何计算的。

# 一、二手房契税按照评估价还是成交价计算？

根据我国现行的税收政策规定，二手房契税是按照二手房的成交价来计算的。也就是说，购买二手房时需要缴纳的契税费用是根据实际成交价来确定的，而不是根据评估价来计算的。

# 二、契税费用的计算方式

二手房的契税是根据成交价的一定比例来计算的。目前，我国对于不同城市的契税比例有所不同，一般在1%到3%之间。以成交价为100万元的二手房为例，如果所在城市的契税率为1%，那么需要缴纳的契税费用就是100万元乘以1%等于1000元。

# 三、注意事项

在购买二手房时，需要注意以下几点：

1. 成交价必须真实合理，不能低报高买以减少契税费用，一旦被查实，将会面临处罚；

2. 契税费用需要在办理过户手续时一次性缴清；

3. 不同城市的契税比例可能有所不同，购买前最好咨询当地相关部门或房产中介；

综上所述，二手房契税是按照成交价来计算的。购买二手房时，需要根据实际成交价来缴纳相应的契税费用，同时也要注意遵守相关规定，避免不必要的风险和损失。希望以上信息能够帮助您更好地了解二手房契税的计算方式。

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