经济适用房和商品房的区别是什么（经济适用房与商品房有何区别?）

经济适用房和商品房是房地产市场中常见的两种房屋类型，它们在购买和使用方面存在很大的区别。本文将从多级标题的方式详细说明经济适用房和商品房之间的区别。

一、定义

经济适用房是由政府推出的一种保障住房，价格较为亲民，专门面向低收入群体，购房者需要符合一定的收入和购房条件才能购买。而商品房则是市场化的商品，价格一般由市场自行决定，没有特殊的购房条件限制。

二、价格

经济适用房的价格一般是由政府制定的，较为亲民，并且会根据当地的经济情况和购房者的收入水平进行调整。而商品房的价格则由市场决定，受到房地产市场的影响，价格波动较大。

三、购买条件

购买经济适用房需要符合一定的收入和购房条件，通常还需要提供相关的证明材料。而购买商品房则没有特殊的购房条件限制，任何符合法律规定的个人或单位都可以购买。

四、产权性质

经济适用房的产权一般有一定的限制，购房者不能随意转让或出售；而商品房的产权则没有这些限制，购房者可以自由支配。

五、税费

购买经济适用房通常可以享受一定的税费减免政策，比如购房补贴或减免印花税等；而购买商品房则需要支付一定的税费，比如契税、印花税等。

综上所述，经济适用房和商品房在价格、购买条件、产权性质和税费等方面存在明显的区别。购房者在选择购买时，应根据自身的实际情况和需求做出合适的选择。

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