房产过户办理流程（房产过户办理流程及费用）

房产过户办理流程

房产过户是指将房屋所有权从买方转移到卖方的一项重要程序。在购买或出售房产时，办理过户手续是必不可少的环节。下面将详细介绍房产过户的办理流程。

一、准备资料

1. 买卖合同：双方签订的购房合同或出售合同。

2. 身份证明：双方的身份证原件和复印件。

3. 房产证：卖方提供的原始房产证。

4. 不动产权证：房产局注册的房产权证。

5. 税务证明：卖方需要提供的房屋税务完税证明。

6. 社会保险证明：卖方需要提供的社会保险证明。

二、办理过户手续

1. 去房管局备案：双方携带上述资料和申请表到当地房管局办理备案手续。

2. 缴纳过户税费：根据房屋的实际成交价计算过户税费，并及时缴纳。

3. 办理变更手续：房管局完成备案后，买卖双方需办理相关权利变更手续。

4. 领取新证件：办理完成后，买卖双方可到房管局领取新的房产证和不动产权证。

三、注意事项

1. 办理过户手续需要双方当事人亲自前往，递交材料和签字确认。

2. 在签署买卖合同时，应仔细查看合同内容，确保符合法律规定。

3. 缴纳税费时，应及时了解并缴纳相关税费，避免延误过户时间。

通过以上流程，房产过户手续就可以顺利办理完成，卖方将正式转让房屋所有权给买方，双方均可在房管局领取新的产权证明，从而完成房产过户程序。希望以上内容能够帮助您更好地了解和办理房产过户手续。

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