按揭房子过户需要什么手续和费用（按揭房子过户需要什么手续和证件）

按揭房子过户需要什么手续和费用

简介：

购买按揭房屋是许多人实现梦想的重要途径之一。然而，过户过程可能会比较复杂，需要办理一系列手续和支付一定费用。本文将详细介绍按揭房屋过户所需的手续和费用。

一、办理按揭房屋过户的手续

1. 确定过户时间：买卖双方需要商定好过户的具体时间，并通知相关部门进行备案。

2. 缴纳相关税费：购房过户需要支付房屋产权过户税、契税等，具体费用根据房屋价格和当地政策而定。

3. 提供必要证件：买卖双方需要提供身份证、户口本、结婚证（若有）、购房合同等证件进行备案。

4. 签订过户合同：买卖双方需要签订过户合同，并在合同中明确双方的权利和义务。

5. 完成房屋评估：银行需要对房屋进行评估，确定按揭贷款的具体金额。

6. 签署按揭贷款合同：购房者需要与银行签署按揭贷款合同，确定贷款金额、还款方式等。

7. 办理贷款相关手续：购房者需要提供贷款抵押物、担保等资料，办理贷款手续。

二、支付相关费用

1. 房屋产权过户税：按照当地政策，购买方需要支付一定比例的房屋产权过户税。

2. 契税：购买方需要支付按照房屋价值计算的契税，具体费率根据当地政策而定。

3. 银行评估费用：购房者需要支付银行对房屋进行评估的费用。

4. 按揭贷款手续费：购房者需要支付银行办理按揭贷款的手续费。

5. 其他相关费用：根据实际情况，购房者可能还需要支付过户公证费、律师费等其他费用。

通过以上详细说明，购房者可以清晰了解按揭房屋过户所需的手续和费用，有助于顺利完成购房过户流程。在购房过程中，建议购房者提前准备好必要的证件和资料，遵守相关规定，以确保交易顺利进行。

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