夫妻离婚房产过户流程（100万的房子离婚过户费）

简介：

夫妻离婚房产过户是在夫妻离婚时对联名房产进行转移的程序，本文将详细说明夫妻离婚房产过户的具体流程。

一、办理前准备

在办理过户之前，必须先进行财产分割的协商。双方可以根据共同财产的情况进行协商，若达成一致意见，则可以进行过户。若协商不成，则通过法院对房产进行处理。

二、获得法院产证确认书

若通过法院进行财产分割，则需要获得法院的产证确认书。该产证确认书是提交给房屋管理机构申请过户的证明文件。

三、申请过户

申请过户需要向房屋管理机构提交产证确认书、双方离婚协议书、离婚判决书及身份证明等材料，填写相应的申请表格。房屋管理机构进行审核后，即可办理房产过户手续。

四、缴纳税费

在过户过程中，还需要缴纳相关税费。主要包括增值税、契税、土地使用税等。具体金额根据地区和房屋的实际价值而定。

五、领取新证书

过户成功后，双方均可领取房产新证书，证书上的共有人栏目应当只有一人，即过户后的所有权人。

总结：

夫妻离婚房产过户需要进行财产分割协商或通过法院进行处理，申请过户前需获得法院产证确认书并缴纳相应税费。通过以上几个步骤，即可完成夫妻离婚房产过户。

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